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文檔簡(jiǎn)介

廣東省山地承包合同范本1.甲方(出租方):

名稱:廣東省XX山地開發(fā)有限公司

地址:廣東省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:05XX-XXXXXXX

2.乙方(承租方):

名稱:廣東省XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址:廣東省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人:李四

聯(lián)系方式:05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介:

鑒于甲方為廣東省XX山地開發(fā)有限公司,擁有位于廣東省XX市XX區(qū)的山地資源,具備合法的土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán);乙方為廣東省XX農(nóng)業(yè)科技有限公司,具備豐富的農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及山地種植經(jīng)驗(yàn)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì),共同推進(jìn)山地資源的合理開發(fā)與利用,實(shí)現(xiàn)互利共贏,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同:

一、甲方同意將擁有的山地資源承包給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營(yíng);

二、乙方在承包期限內(nèi),享有該山地資源的合法使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及所從事農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán);

三、雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,簽訂本合同,并嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在廣東省山地承包過(guò)程中的權(quán)益,保障雙方合法權(quán)益,為雙方合作提供法律依據(jù)。以下為具體合同條款,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的山地資源依法承包給乙方,由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。具體內(nèi)容包括但不限于山地資源的利用、農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的種植、研發(fā)、銷售及與此相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè)等。

第二條定義

1.山地資源:指位于廣東省XX市XX區(qū),甲方合法擁有土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的山地,包括山體、土地、植被等。

2.農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目:指乙方在承包期限內(nèi),利用山地資源進(jìn)行的農(nóng)業(yè)種植、研發(fā)、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.承包期限:指本合同約定的乙方承包甲方山地資源的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)。

(2)甲方應(yīng)保證所提供的山地資源具備合法的土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán),不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

(3)甲方應(yīng)在合同簽訂后,為乙方提供必要的支持,包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。

(4)甲方應(yīng)確保乙方在承包期限內(nèi)的合法權(quán)益,不得無(wú)故收回山地資源。

(5)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)在承包期限內(nèi),依法使用、承包經(jīng)營(yíng)甲方提供的山地資源。

(2)乙方應(yīng)按照約定,按時(shí)足額支付承包費(fèi)。

(3)乙方應(yīng)合理利用山地資源,開展農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目,提高土地產(chǎn)出率。

(4)乙方負(fù)責(zé)承包山地范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)、生態(tài)修復(fù)及安全生產(chǎn)等工作。

(5)乙方在承包期限內(nèi),應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),確保所從事的農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目合法合規(guī)。

(6)乙方有權(quán)在承包期滿后,優(yōu)先與甲方續(xù)簽合同。

(7)乙方在承包期限內(nèi),如需改變土地用途或進(jìn)行重大投資,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包費(fèi),具體金額為人民幣XX萬(wàn)元/年。

2.承包費(fèi)采用先付后用的方式,乙方應(yīng)在每年承包開始前一個(gè)月內(nèi),一次性支付當(dāng)年的承包費(fèi)。

3.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)至甲方指定的賬戶,賬戶信息如下:

戶名:廣東省XX山地開發(fā)有限公司

賬號(hào):XX

開戶行:XX銀行XX分行

4.甲方在收到承包費(fèi)后,應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為十年,自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)提前三個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):

(1)每年承包開始前一個(gè)月內(nèi),乙方應(yīng)支付當(dāng)年的承包費(fèi);

(2)合同到期前三個(gè)月,雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約情形:

(1)甲方未按約定提供合法的土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán),應(yīng)支付給乙方違約金,違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的兩倍;

(2)甲方無(wú)故提前收回山地資源,應(yīng)賠償乙方因此所造成的全部損失,并支付違約金。

3.乙方違約情形:

(1)乙方未按約定支付承包費(fèi),逾期超過(guò)一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的兩倍;

(2)乙方未按約定合理利用山地資源,造成生態(tài)環(huán)境破壞或其他嚴(yán)重后果的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此所遭受的損失;

(3)乙方在承包期限內(nèi)擅自改變土地用途或進(jìn)行重大投資,未與甲方協(xié)商并取得同意的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年承包費(fèi)的兩倍。

4.違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí),應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方未能按約定履行合同,另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征用、禁令等)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式:

(1)暫時(shí)中止合同的履行,待不可抗力事件結(jié)束后,雙方協(xié)商確定恢復(fù)履行的時(shí)間及方式;

(2)變更合同條款,以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響;

(3)如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六個(gè)月,雙方均有權(quán)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生遲延、部分或全部不能履行合同的,不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至廣東省XX市仲裁委員會(huì),按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),仲裁期間,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.雙方同意,在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,不影響其他未爭(zhēng)議部分的履行。

第九條其他條款

1.通知方式:雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過(guò)掛號(hào)郵件、快遞或?qū)H怂瓦f等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更:本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式進(jìn)行變更。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件:

(1)合同到期;

(2)雙方協(xié)商一致解除合同;

(3)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;

(4)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件:

(1)山地資源使用權(quán)證復(fù)印件;

(2)山地資源現(xiàn)狀圖

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