關(guān)于租地合同范本

關(guān)于租地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的土地一塊（以下簡(jiǎn)稱“土地”），土地面積為______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，用途為工業(yè)用地；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用該土地建設(shè)廠房及附屬設(shè)施，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

二、雙方合作宗旨

1.甲方同意將土地出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在租用期間，按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于租金支付、土地使用、合同解除、違約責(zé)任等方面。本合同各條款之間具有內(nèi)在聯(lián)系，共同構(gòu)成了雙方租賃關(guān)系的完整內(nèi)容。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地租賃平面圖。

2.土地使用條件及要求。

3.租金支付方式及期限。

雙方應(yīng)按照附件內(nèi)容履行合同，如有變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地出租給乙方，乙方在租用期間內(nèi)按照合同約定的用途使用土地，建設(shè)廠房及附屬設(shè)施，用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將土地出租給乙方，乙方支付租金。

2.土地使用：乙方按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變用途。

3.設(shè)施建設(shè)：乙方有權(quán)在土地上建設(shè)廠房及附屬設(shè)施，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的國有出讓工業(yè)用地。

2.租金：指甲方出租土地所收取的費(fèi)用，包括但不限于土地使用費(fèi)、管理費(fèi)等。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租用土地的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用土地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保土地出租給乙方時(shí)具備合法土地使用權(quán)，無任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持土地租賃條件的穩(wěn)定，不得擅自變更土地使用性質(zhì)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定用途使用土地，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行投資建設(shè)，包括廠房及附屬設(shè)施。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用相關(guān)的合法手續(xù)及資料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)建設(shè)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行報(bào)批、驗(yàn)收。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未履行恢復(fù)原狀義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保土地使用安全，防止環(huán)境污染。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定土地年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.支付時(shí)間：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。首期租金在合同生效后______日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付首期租金。

（2）乙方應(yīng)在每年第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。

（3）租賃期滿前______個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的______%。

2.甲方擅自變更土地使用性質(zhì)或條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金為逾期租金的______%。

2.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的______%。

3.乙方未按約定恢復(fù)土地原狀或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間造成土地及環(huán)境損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同無法履行或無履行必要時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，否則仲裁地點(diǎn)為______，仲裁語言為中文。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同。

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或無履行必要時(shí)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地租賃平面圖。

（2）土地使用條件及要求。