房屋專銷合同范本

房屋專銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意將其銷售；同時(shí)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，愿意接受甲方的委托，提供該房屋的專屬銷售服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

1.2專銷期：指甲方授權(quán)乙方銷售該房屋的期限，自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

1.3銷售價(jià)格：指甲方與乙方協(xié)商確定的目標(biāo)銷售價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)該房屋的銷售工作。具體內(nèi)容包括：乙方向潛在客戶提供該房屋的銷售信息，客戶看房，協(xié)助甲方與客戶簽訂購房合同，以及提供銷售過程中的相關(guān)服務(wù)。合同范圍涵蓋從本合同簽訂之日起至專銷期結(jié)束期間，乙方為完成銷售目標(biāo)所進(jìn)行的一切合法活動(dòng)。

第二條定義

2.1銷售代理權(quán)：指甲方授予乙方的獨(dú)家銷售代理權(quán)限。

2.2購房合同：指甲方與客戶簽訂的關(guān)于該房屋買賣的合同。

2.3專銷期：指甲方授權(quán)乙方銷售該房屋的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說明書等相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)在專銷期內(nèi)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成銷售任務(wù)。

（4）甲方應(yīng)在乙方完成銷售任務(wù)后，按約定支付乙方傭金。

（5）甲方應(yīng)配合乙方的銷售活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)充分利用自身的資源和優(yōu)勢(shì)，積極開展銷售活動(dòng)，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與銷售相關(guān)的資料和信息，以確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)確保向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷售信息，不得誤導(dǎo)客戶。

（4）乙方應(yīng)在銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和客戶的合法權(quán)益。

（5）乙方完成銷售任務(wù)后，有權(quán)按照約定向甲方收取傭金。

（6）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)銷售數(shù)據(jù)。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如有任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1銷售價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

4.2支付方式：乙方完成銷售任務(wù)后，甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方傭金。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在購房合同生效，且客戶支付全部購房款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方傭金。

4.4傭金比例：乙方傭金為該房屋銷售價(jià)格的____%。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2專銷期：甲方授權(quán)乙方的專銷期為______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)每______個(gè)月向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度，并在專銷期結(jié)束前______個(gè)月完成銷售任務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）甲方未按約定時(shí)間向乙方支付傭金，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致銷售活動(dòng)無法進(jìn)行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方在專銷期內(nèi)擅自與其他方進(jìn)行銷售合作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同約定的乙方傭金總額的____%。

6.2乙方違約

（1）乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同約定的乙方傭金總額的____%。

（2）乙方在銷售過程中，提供虛假信息或誤導(dǎo)客戶，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方和客戶利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的外部事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如禁令、征用等），致使一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同的履行。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如果不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5如果仲裁裁決認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中直接扣除相應(yīng)的違約金或賠償金；如果仲裁裁決認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。

8.6本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件發(fā)出的通知，在寄出后的第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署。任何一方不得單方面變更合同條款。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，符合第七條規(guī)定的解除條件；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，并在收到書面改正通知后______日內(nèi)未采取改正措施；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2