如皋賣房合同范本

如皋賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：如皋市瑞澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省如皋市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：如皋市恒達房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：江蘇省如皋市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于如皋市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)房源，現(xiàn)擬將該房源出售；而乙方作為一家具備豐富房產(chǎn)銷售經(jīng)驗的經(jīng)紀公司，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的銷售團隊。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有如皋市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，具備出售條件；

2.乙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備豐富的銷售經(jīng)驗和客戶資源；

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同達成合作意向。

二、合作前提條件

1.甲方確保所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

2.乙方確保按照甲方提供的房源信息，積極開展銷售工作；

3.雙方共同遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在如皋市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利與義務，確保房產(chǎn)交易順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方授權(quán)乙方代理銷售如皋市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)；

2.乙方負責尋找潛在買家，并促成房產(chǎn)交易；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保合同的履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于如皋市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)；

2.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給第三方，并由乙方促成該交易的行為；

3.銷售價格：指甲方與乙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價格；

4.傭金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定開展房產(chǎn)銷售工作；

2.甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等必要文件；

3.甲方應在房產(chǎn)交易過程中配合乙方完成相關手續(xù)；

4.甲方應按約定支付乙方傭金；

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自與其他方簽訂相同或類似協(xié)議。

二、乙方的權(quán)力與義務

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定開展房產(chǎn)銷售工作，并獲取甲方提供的必要文件；

2.乙方負責尋找潛在買家，并積極促成房產(chǎn)交易；

3.乙方應確保房產(chǎn)交易的真實性、合法性，并對交易過程進行監(jiān)督；

4.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的傭金；

5.乙方應定期向甲方報告房產(chǎn)銷售進度；

6.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的合法性；

7.乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密及客戶信息。

第四條價格與支付條件

1.銷售價格：雙方協(xié)商確定如皋市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬圓整）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時間：甲方應在房產(chǎn)交易完成后5個工作日內(nèi)，向乙方支付全額傭金。

4.增值稅及其他稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的增值稅、個人所得稅、契稅等稅費，按照國家相關法律法規(guī)由雙方各自承擔。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為180天。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)積極尋找潛在買家，并促成房產(chǎn)交易。

3.若合同到期尚未完成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商延長合同期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付傭金，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方擅自與其他方簽訂相同或類似協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同約定傭金的20%。

3.甲方違反合同其他條款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方泄露甲方商業(yè)秘密及客戶信息，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定傭金的20%。

2.乙方未按約定履行銷售義務，導致合同解除，乙方無權(quán)要求甲方支付傭金。

3.乙方違反合同其他條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等），致使一方或雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務將予以免除，雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并將影響情況通知對方。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向如皋市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交如皋市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)超過90天；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及相關法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋狀況說明書等，附件為本