期房屋合同范本

期房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房屋中介服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法開發(fā)權益，并計劃開發(fā)期房項目；乙方作為一家專業(yè)的房屋中介服務公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的市場推廣經驗。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現互利共贏，經友好協(xié)商，就甲方期房項目的銷售代理事宜達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的期房項目已取得全部合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.甲方具備按期交付房屋的能力，并保證所售房屋質量符合國家標準及合同約定。

3.乙方具備合法的房屋中介服務資質，有足夠的實力和資源為甲方提供期房項目的銷售代理服務。

4.雙方同意按照本合同約定，共同遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，開展合作。

二、合作內容

1.甲方委托乙方為期房項目銷售代理，授權乙方在授權范圍內開展房屋銷售、推廣等活動。

2.乙方負責在授權范圍內銷售團隊，開展市場調研、客戶開發(fā)、銷售合同簽訂等工作，確保甲方期房項目的順利銷售。

3.雙方共同制定銷售策略、價格體系、優(yōu)惠政策等，并按照本合同約定分配權益。

本合同范本旨在明確雙方的權利與義務，確保期房項目的順利進行，實現雙方的合作目標。以下為具體條款，雙方應嚴格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售期房項目的權利與義務，確保期房項目的順利推廣與銷售。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責期房項目的市場調研、客戶開發(fā)、銷售合同簽訂及銷售過程的管理。

2.甲方提供具備合法銷售條件的期房項目，并確保房屋質量符合國家標準。

3.雙方共同制定銷售策略、價格體系、優(yōu)惠政策等，以實現期房項目的銷售目標。

第二條定義

1.期房項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產項目，尚未竣工驗收，但已取得合法銷售許可的房屋。

2.銷售代理：指乙方根據甲方授權，在授權范圍內開展期房項目的銷售、推廣等活動。

3.合同權益：指甲乙雙方根據本合同約定所享有的權益，包括但不限于銷售傭金、優(yōu)惠政策等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成期房項目的銷售任務。

（2）甲方有權要求乙方定期匯報銷售情況，并對乙方銷售過程中的不當行為進行糾正。

（3）甲方有權根據市場情況調整銷售策略、價格體系、優(yōu)惠政策等。

2.義務：

（1）甲方應確保期房項目具備合法銷售條件，包括但不限于取得土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

（2）甲方應提供真實、完整的房屋信息，包括房屋質量、配套設施、交房時間等。

（3）甲方應按約定向乙方支付銷售傭金及其他合同約定的費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照甲方授權開展期房項目的銷售、推廣等活動。

（2）乙方有權要求甲方提供合法、真實、完整的房屋信息，以便更好地開展銷售工作。

（3）乙方有權按照合同約定獲得銷售傭金及合同約定的其他權益。

2.義務：

（1）乙方應專業(yè)、高效的銷售團隊，開展市場調研、客戶開發(fā)、銷售合同簽訂等工作。

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保銷售過程的合規(guī)性。

（3）乙方應定期向甲方匯報銷售情況，并及時反饋市場信息，協(xié)助甲方調整銷售策略。

（4）乙方應妥善保管甲方提供的房屋信息及客戶資料，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向客戶銷售甲方期房項目的價格，按照甲方制定的價格體系執(zhí)行。如甲方調整價格，應提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

2.支付方式：乙方銷售期房項目后，甲方應按實際銷售金額的一定比例向乙方支付銷售傭金。支付方式為銀行轉賬。

3.支付時間：甲方應在銷售合同約定的房屋成交之日起，30日內向乙方支付銷售傭金。如遇特殊情況，支付時間可雙方協(xié)商延長，但最長不得超過60日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在合同生效后30日內，向乙方提供期房項目的合法銷售手續(xù)及房屋信息。

（2）乙方應在合同有效期內，完成期房項目的銷售任務。

（3）雙方應在合同到期前30日內，對合作情況進行總結，并協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定向乙方提供合法、真實、完整的房屋信息，導致銷售過程中出現糾紛的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未按約定支付銷售傭金，逾期支付的，應按逾期金額的日千分之五向乙方支付違約金，直至支付完畢為止。

3.甲方在合同有效期內擅自調整價格，導致銷售困難的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在銷售過程中有違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方泄露甲方提供的房屋信息及客戶資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按本條規(guī)定承擔相應責任。違約金的具體金額，由雙方在合同中約定。同時，受損害方有權要求違約方承擔因其違約行為而產生的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔因不可抗力導致的履行不能或遲延履行的責任。雙方應積極協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的其他費用，按照仲裁裁決書確定的方式分擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送方應保留發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）一方嚴重違約，經另一方催告后30日內仍未改正；

（4）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方協(xié)商一致決定終止。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的相關義務，包括但不限于結算、移交資料等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）期房