合作蓋房合同范本

合作蓋房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權，擬在該地塊上進行住宅樓開發(fā)建設；乙方作為具有豐富建筑工程經(jīng)驗的施工企業(yè)，具備為甲方提供房屋建設服務的資質和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行住宅樓建設事宜，達成如下合作意向：

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得XX地塊的土地使用權，具備進行房地產(chǎn)開發(fā)的合法手續(xù)和資質。

2.乙方具備國家認可的建筑工程施工資質，具備為甲方提供住宅樓建設服務的能力。

3.雙方對本次合作項目進行了充分溝通和協(xié)商，確認合作意向，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權利與義務。

二、合作目標

甲乙雙方共同合作，在甲方擁有的XX地塊上建設高品質的住宅樓，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。

三、合同關聯(lián)性

本合同作為甲乙雙方進行住宅樓建設的法律依據(jù)，規(guī)定了雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守本合同約定，確保項目的順利實施。

四、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的XX地塊上進行住宅樓的建設。具體內容包括但不限于：項目規(guī)劃、建筑設計、施工建設、工程監(jiān)理、竣工驗收、質量保修等與住宅樓建設相關的各項事宜。

第二條定義

1.項目地塊：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土地，用于住宅樓建設。

2.住宅樓：指甲方委托乙方在項目地塊上建設的建筑物，包括但不限于住宅、配套設施等。

3.工程進度：指乙方按照施工計劃完成住宅樓建設的各個階段的工作量。

4.竣工驗收：指甲方對乙方完成的住宅樓進行質量、安全、合規(guī)等方面的檢查，確認是否符合合同約定。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的工期、質量完成住宅樓建設。

（3）甲方有權對乙方提交的工程款項申請進行審核，確保資金合理使用。

2.義務：

（1）甲方應提供項目地塊的合法手續(xù)，確保乙方順利開展施工建設。

（2）甲方應按時支付合同約定的工程款項，確保乙方施工進度不受影響。

（3）甲方應積極配合乙方辦理與項目相關的各項審批手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款項。

（2）乙方有權要求甲方提供項目地塊的相關手續(xù)，為施工創(chuàng)造條件。

（3）乙方有權對甲方提出的工程變更、設計修改等要求進行合理評估，并要求甲方承擔相應費用。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，確保住宅樓建設的質量、安全和合規(guī)性。

（2）乙方應按時完成工程進度，確保項目按期竣工。

（3）乙方應配合甲方進行工程驗收，對存在的問題及時進行整改。

（4）乙方應在工程竣工后，按照國家規(guī)定提供質量保修服務。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，住宅樓建設的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于工程設計費、材料費、人工費、管理費、利潤等與工程建設相關的全部費用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

（2）乙方完成主體結構施工后，甲方向乙方支付合同總價款的40%。

（3）乙方完成內外裝飾及安裝工程后，甲方向乙方支付合同總價款的20%。

（4）工程竣工驗收合格，且乙方提供完整的竣工資料后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應自合同生效之日起開始施工，并在合同有效期內完成住宅樓建設。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）項目開工：合同簽訂后15日內。

（2）主體結構封頂：開工后6個月內。

（3）內外裝飾及安裝工程完成：主體結構封頂后4個月內。

（4）工程竣工驗收：內外裝飾及安裝工程完成后1個月內。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付工程款項，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

（2）甲方未按約定提供項目地塊相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，并要求順延工程進度。

（3）甲方未按時完成驗收或無故拖延驗收，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程進度，每逾期一日，應支付逾期部分工程款金額的0.1%作為違約金。

（2）乙方施工質量不符合合同約定或國家規(guī)定，甲方有權要求乙方返工，并支付相應的違約金。

（3）乙方未按約定提供質量保修服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

（4）乙方在施工過程中違反相關法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應采取合理措施減少損失。

（3）受不可抗力影響的一方在事件結束后，應盡快恢復合同履行。

（4）因不可抗力事件導致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，以簽收日為送達日；通過掛號郵件遞送時，以郵戳日為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充必須采取書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止。

（2）雙方達成一致，提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于雙方簽署的施工圖紙、工程量清單、材料設備清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與