民房搭建合同范本

民房搭建合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX市XX區(qū)XX街道XX居民委員會(huì)

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式不便在此公開(kāi)，雙方可通過(guò)以下方式進(jìn)行聯(lián)系確認(rèn)：甲方指定的聯(lián)絡(luò)員李四，身份證號(hào)碼****************，聯(lián)系電話(huà)****************。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的民房一處，占地面積XX平方米，現(xiàn)擬對(duì)該民房進(jìn)行搭建；同時(shí)，乙方具備房屋搭建資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)甲方民房搭建工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將上述民房搭建工程委托給乙方，乙方接受甲方的委托，并按照甲方的要求及本合同的約定完成搭建工程。

二、雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)本合同條款，共同遵守，互相協(xié)作，確保民房搭建工程的順利進(jìn)行。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，確保民房搭建工程的質(zhì)量和安全。

本合同范本旨在明確雙方在民房搭建過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供法律依據(jù)和保障。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)民房搭建工程的順利進(jìn)行，共創(chuàng)美好家園。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其擁有的XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)民房進(jìn)行搭建，以改善居住環(huán)境，提升房屋使用價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工、室內(nèi)外裝修、水電安裝、附屬設(shè)施建設(shè)等，直至達(dá)到甲方要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.搭建工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的民房主體建設(shè)及相關(guān)附屬工程。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指甲方根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提出的房屋建設(shè)質(zhì)量要求。

3.履行期限：指乙方完成搭建工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)提供搭建工程所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料，確保工程順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有必要的施工便利，如提供施工場(chǎng)地、水、電等。

5.甲方在工程驗(yàn)收合格后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，完成搭建工程，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的施工安全，確保工程順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限完成搭建工程，如需延期，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。

5.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

7.乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付剩余工程款項(xiàng)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同條款，保障雙方合法權(quán)益，共同推進(jìn)民房搭建工程的順利完成。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，民房搭建工程的總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

a)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成搭建工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的30%；

c)乙方完成搭建工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的30%；

d)剩余的10%作為工程質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用后支付給乙方。

3.甲方支付工程款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開(kāi)始施工，并在合同有效期內(nèi)完成搭建工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

b)乙方完成搭建工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付第二筆款項(xiàng)；

c)乙方完成搭建工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付第三筆款項(xiàng)；

d)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程質(zhì)量保證金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b)甲方未履行協(xié)助乙方施工的義務(wù)，導(dǎo)致工程延期或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時(shí)間完成搭建工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)千分之五的違約金；

b)乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金及賠償損失。同時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)違約情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下應(yīng)對(duì)措施：

a)延遲履行合同期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

b)部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方應(yīng)本著公平、公正的原則解決合同爭(zhēng)議，避免不必要的損失和影響。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，合同方可變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a)民房