2024公司基地出租合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條基地基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的公司基地出租給乙方使用?；鼐唧w面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方公司基地的目的為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條基地使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用甲方公司基地，按照約定的用途使用，不得擅自改變基地用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方公司基地的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3租賃期間，基地的維修、養(yǎng)護(hù)費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修、養(yǎng)護(hù)費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е禄夭荒芾^續(xù)租賃，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同自行解除。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通，要求解釋不清或模糊的條款，直至明了。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保雙方均為合法的合同主體。解決辦法：在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確保對方具有簽訂和履行合同的資格。3.確保合同中的租金、租賃期限、用途等關(guān)鍵條款符合雙方的實際需求和預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，與乙方充分溝通，確保所有關(guān)鍵條款都經(jīng)過雙方同意，并且符合實際情況。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款的具體內(nèi)容。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)違約責(zé)任不明確或?qū)ψ陨聿焕?，?yīng)與甲方協(xié)商修改，確保自身權(quán)益得到保障。5.確保合同的簽訂過程符合法律程序，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。解決辦法：在簽訂合注意是否有授權(quán)代表簽字，以及合同是否加蓋了有效印章。6.注意合同的生效條件和時間，確保合同在有效期內(nèi)履行。解決辦法：了解合同的生效條件，如簽字蓋章、審批流程等，確保在合同生效后開始履行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有基地并對基地有出租權(quán)利的法人或其他組織。解釋：出租方是提供基地的一方，有權(quán)根據(jù)合同約定收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃基地并支付租金的法人或其他組織。解釋：承租方是租賃基地的一方，有義務(wù)按照合同約定支付租金和使用基地。3.租賃期限：指乙方租賃甲方基地的期限。解釋：租賃期限是雙方約定的乙方可以使用基地的時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的基地使用費用。解釋：租金是乙方為使用基地而支付給甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是對違約行為的法律后果的規(guī)定，旨在保障合同的履行和雙方權(quán)益。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的方式和方法解決爭議。解釋：爭議解決是為了維護(hù)合同的繼續(xù)履行，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力的行為。解釋：合同解除是因為特定原因，合同雙方或單方依法終止合同的約束力。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。解釋：滯納金是乙方因逾期履行支付租金義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其公司基地出租給乙方使用的場景，包括但不限于辦公場地、倉儲基地、生產(chǎn)車間等。2.適用于乙方作為承租方，需要根據(jù)約定用途使用甲方提供的基地。補(bǔ)充條款：1.基地使用范圍：明確乙方在基地內(nèi)可以使用哪些區(qū)域，不得使用哪些區(qū)域。2.BaseUtilization：乙方應(yīng)確保其使用行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方基地的管理規(guī)定，不得從事違法或違反社會公德的活動。3.保險：乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間所需的一切保險，包括但不限于火險、公共責(zé)任保險等，保險范圍應(yīng)涵蓋租賃物及乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的所有活動。4.維修與保養(yǎng)：明確乙方的維護(hù)責(zé)任，對于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。6.提前終止合同：在合同履行期間，如乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)提前終止合同。7.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將基地轉(zhuǎn)租給他人。