開除小區(qū)物業(yè)合同范例

開除小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方開除乙方擔任小區(qū)物業(yè)管理人員一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、開除原因

1.乙方在擔任甲方小區(qū)物業(yè)管理人員期間，存在以下違規(guī)行為：

（1）未按照甲方要求，認真履行物業(yè)管理職責，導致小區(qū)環(huán)境、設(shè)施管理不善；

（2）違反甲方規(guī)章制度，對業(yè)主投訴處理不當，損害甲方及業(yè)主利益；

（3）泄露甲方商業(yè)秘密，造成不良影響。

二、開除程序

1.甲方于本合同簽訂之日起，正式開除乙方擔任小區(qū)物業(yè)管理人員職務；

2.甲方應于本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向乙方出具開除證明，并辦理相關(guān)手續(xù)；

3.乙方應在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，將工作交接完畢，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、業(yè)主資料、財務賬目等。

三、經(jīng)濟補償

1.甲方應按照乙方在擔任小區(qū)物業(yè)管理人員期間的實際工資標準，向乙方支付經(jīng)濟補償金；

2.經(jīng)濟補償金計算公式為：乙方實際工資×（剩余合同期限÷合同總期限）×2；

3.甲方應在經(jīng)濟補償金支付前，與乙方就具體金額進行協(xié)商，達成一致意見。

四、保密條款

1.乙方在離職后，仍需遵守本合同中的保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密；

2.保密期限為乙方離職之日起三年。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方開具的乙方工資證明；

2.乙方離職證明；

3.甲方開具的經(jīng)濟補償金支付證明。

甲方（蓋章）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護小區(qū)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主權(quán)益，特委托第三方專業(yè)機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）對乙方（以下簡稱“乙方”）進行物業(yè)管理工作。為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方職責

1.乙方受甲方委托，擔任小區(qū)物業(yè)管理人員，負責小區(qū)的日常物業(yè)管理和服務工作。

2.乙方應嚴格按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)范和標準，履行物業(yè)管理職責。

二、甲方權(quán)益

1.甲方擁有對乙方物業(yè)管理工作的全面監(jiān)督權(quán)，包括但不限于檢查、審核、指導等。

2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行評價，并提出改進意見。

3.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，調(diào)整乙方的薪酬待遇。

三、第三方責任

1.第三方負責對乙方進行物業(yè)管理業(yè)務的培訓和管理，確保乙方具備履行職責的能力。

2.第三方應對乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決。

3.第三方應確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資源和信息。

2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理規(guī)范和標準，提出合理的工作建議。

五、違約責任

1.若乙方未能履行物業(yè)管理職責，造成小區(qū)環(huán)境、設(shè)施損壞或業(yè)主投訴，乙方應承擔相應責任。

2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反甲方規(guī)章制度，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方損失。

3.若乙方因個人原因離職，乙方應提前一個月向甲方及第三方提出書面申請。

六、限制條款

1.乙方在離職前一個月內(nèi)，不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則乙方應承擔違約責任。

2.乙方在離職后三年內(nèi)，不得從事與甲方有競爭關(guān)系的物業(yè)管理工作。

3.乙方在離職后，不得利用在甲方任職期間獲得的資源、信息從事不正當競爭。

七、經(jīng)濟補償

1.甲方應按照乙方在擔任小區(qū)物業(yè)管理人員期間的實際工資標準，向乙方支付經(jīng)濟補償金。

2.經(jīng)濟補償金計算公式為：乙方實際工資×（剩余合同期限÷合同總期限）×3。

3.甲方應在經(jīng)濟補償金支付前，與乙方就具體金額進行協(xié)商，達成一致意見。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同期限

1.本合同期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至____年__月__日止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)范和標準；

2.乙方受聘書；

3.第三方出具的乙方培訓和管理證明。

第三方主體介入的意義和目的：

1.通過第三方專業(yè)機構(gòu)的介入，確保乙方具備履行職責的能力，提高物業(yè)管理水平。

2.第三方作為中介，有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，減少糾紛。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

1.甲方作為委托方，擁有對乙方物業(yè)管理工作的全面監(jiān)督權(quán)，保障業(yè)主權(quán)益。

2.甲方通過調(diào)整乙方的薪酬待遇，激勵乙方提高工作效率和服務質(zhì)量。

3.甲方在合同中明確各方的權(quán)利、義務和責任，維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升物業(yè)管理服務質(zhì)量，特委托第三方專業(yè)機構(gòu)（以下簡稱“第三方”）負責對乙方（以下簡稱“乙方”）的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督和評估。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方職責

1.乙方作為物業(yè)管理服務提供方，負責小區(qū)的日常物業(yè)管理和服務工作。

2.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。

二、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資源和信息，以保障服務質(zhì)量。

2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的要求，提出合理的工作建議和改進措施。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主安排物業(yè)管理服務的人員和流程。

三、第三方責任

1.第三方負責對乙方的物業(yè)管理服務進行定期監(jiān)督和評估，確保服務質(zhì)量和標準。

2.第三方應向乙方提供專業(yè)指導和培訓，幫助乙方提升管理水平。

3.第三方應協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題，維護乙方的合法權(quán)益。

四、甲方義務

1.甲方應按照合同約定，及時支付乙方物業(yè)管理服務費用。

2.甲方應提供必要的物業(yè)管理資源，包括但不限于物業(yè)設(shè)施、業(yè)主資料等。

3.甲方應配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作便利。

五、違約責任

1.若甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付違約金。

2.若甲方提供的信息不準確或不完整，導致乙方工作受影響，甲方應承擔相應責任。

3.若甲方違反合同約定，限制乙方自主安排工作，乙方有權(quán)要求甲方改正。

六、限制條款

1.甲方不得單方面調(diào)整乙方的物業(yè)管理服務流程，未經(jīng)乙方同意，不得對乙方的人員安排進行重大調(diào)整。

2.甲方不得要求乙方從事超出合同約定的服務范圍的工作。

3.甲方不得泄露乙方在物業(yè)管理過程中獲取的業(yè)主隱私信息。

七、合同期限

1.本合同期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至____年__月__日止。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.通過合同條款的設(shè)定，保障乙方在物業(yè)管理服務過程中的合法權(quán)益。

2.明確乙方的權(quán)利和義務，有助于乙方更好地履行職責，提升服務品質(zhì)。