小區(qū)物業(yè)前期合同范例

小區(qū)物業(yè)前期合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理方”）：____________________

鑒于甲方系位于____________________的小區(qū)業(yè)主，乙方系該小區(qū)的物業(yè)管理方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方對(duì)上述小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在小區(qū)內(nèi)的房屋、配套設(shè)施、公共區(qū)域等進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保衛(wèi)等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

1.4乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防、防汛、防雷、防暑降溫等工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。

3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、文明、和諧、美觀(guān)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，制定物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案。

4.3乙方應(yīng)積極配合政府有關(guān)部門(mén)、社區(qū)組織及業(yè)主委員會(huì)的工作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

5.2如乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3如雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3以下附件為本合同的組成部分：

附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件三：物業(yè)管理方案

附件四：物業(yè)管理制度

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方服務(wù)提供方”）：____________________

鑒于甲方系位于____________________的小區(qū)業(yè)主，乙方系該小區(qū)的物業(yè)管理方，丙方為提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)的第三方服務(wù)提供方，為保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在小區(qū)內(nèi)的房屋、配套設(shè)施、公共區(qū)域等進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。

1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保衛(wèi)等工作。

1.3丙方負(fù)責(zé)提供以下專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)：

（1）小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（3）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修；

（4）小區(qū)安全監(jiān)控；

（5）其他經(jīng)三方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方和丙方均有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、甲方的權(quán)利及權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方及丙方履行物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)；

（2）要求乙方及丙方提高物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量；

（3）參與小區(qū)公共事務(wù)的決策；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2甲方權(quán)益保障措施：

（1）乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理和服務(wù)職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；

（2）乙方和丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作，接受甲方監(jiān)督；

（3）如乙方或丙方違約，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。

五、乙方的責(zé)任及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、文明、和諧、美觀(guān)。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。

六、丙方的責(zé)任及違約責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行服務(wù)職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）如丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

7.1如三方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

附件四：物業(yè)管理制度

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方服務(wù)提供方丙方，旨在提高物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。丙方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，將有效提升小區(qū)停車(chē)場(chǎng)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全監(jiān)控等方面的服務(wù)水平，為甲方創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、宜居的生活環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)本合同明確規(guī)定了物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化了自身權(quán)益保障。同時(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，為甲方創(chuàng)造一個(gè)和諧、美好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)商”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)”）：____________________

鑒于甲方作為_(kāi)___________________項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的物業(yè)管理，丙方作為第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，為明確各方權(quán)責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目管理范圍及第三方咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)____________________項(xiàng)目的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋及公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）環(huán)境衛(wèi)生與綠化；

（3）公共秩序與安全；

（4）客戶(hù)服務(wù)與溝通。

1.2丙方提供以下咨詢(xún)服務(wù)：

（1）項(xiàng)目管理策略制定；

（2）物業(yè)管理方案優(yōu)化；

（3）市場(chǎng)調(diào)研與數(shù)據(jù)分析；

（4）法律法規(guī)咨詢(xún)。

二、項(xiàng)目管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.2合同期滿(mǎn)后，如各方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

三、項(xiàng)目管理費(fèi)用及第三方咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

3.3甲方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方和丙方均有權(quán)采取相應(yīng)措施。

四、乙方的權(quán)利及權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理；

（2）要求甲方提供必要的管理支持與資源；

（3）在必要時(shí)，對(duì)丙方的咨詢(xún)服務(wù)提出調(diào)整建議；

（4）其他依法享有的權(quán)利。

4.2乙方權(quán)益保障措施：

（1）甲方應(yīng)確保乙方在合同期內(nèi)有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自主管理；

（2）甲方應(yīng)提供乙方所需的必要資源，包括但不限于人力資源、財(cái)務(wù)支持等；

（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。

五、甲方的責(zé)任及違約責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的管理支持與資源。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未履行合同約定的支持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及違約責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的咨詢(xún)服務(wù)。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行咨詢(xún)服務(wù)職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）如丙方違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1如三方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

附件二：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件三：第三方咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

附件四：項(xiàng)目管理協(xié)議

附件五：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________