房買賣合同范例簡(jiǎn)易

房買賣合同范例簡(jiǎn)易第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。

1.2標(biāo)的物為住宅，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），余款在甲方交付標(biāo)的物時(shí)一次性支付。

第三條房產(chǎn)交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。

3.2乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的物。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%，最高不超過人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%，最高不超過人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件三：付款憑證

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。

1.2標(biāo)的物為住宅，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），余款在甲方交付標(biāo)的物時(shí)一次性支付。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為本合同標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供與擔(dān)保相關(guān)的文件，甲方應(yīng)予以配合。

第四條房產(chǎn)交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。

4.2乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的物。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%，最高不超過人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

6.2如乙方在支付購房款過程中，出現(xiàn)任何虛假行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.付款憑證

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保交易安全，同時(shí)通過增加乙方違約及限制條款，進(jìn)一步維護(hù)自身利益。本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，為甲乙丙三方提供明確的法律依據(jù)，確保交易公正、公平、安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，為保障乙方的資金安全，丙方同意提供金融服務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________，房產(chǎn)證號(hào)為：__________。

1.2標(biāo)的物為住宅，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，用途為__________。

1.3甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合交易條件。

第二條金融服務(wù)及支付方式

2.1丙方為本合同提供金融服務(wù)，為乙方提供貸款，貸款金額為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________），余款由丙方提供的貸款支付。

第三條第三方金融服務(wù)責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成貸款審批流程，確保乙方按約定時(shí)間獲得貸款。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的文件，甲方應(yīng)予以配合。

3.3丙方對(duì)乙方的貸款信息保密，不得泄露給任何第三方。

第四條房產(chǎn)交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。

4.2乙方在接收標(biāo)的物后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的物。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的__________%，最高不超過人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

6.2如甲方在交付標(biāo)的物過程中，存在虛假宣傳、隱瞞房屋質(zhì)量問題等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3如丙方未能履行金融服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

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