房產(chǎn)獨家銷售合同范例

房產(chǎn)獨家銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證，甲方有意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：____________________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等合法權(quán)益完整無瑕疵，并保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證交付乙方。

2.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元。

2.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，支付購房款人民幣____元。

2.2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、合同履行與違約責(zé)任

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

3.3乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

3.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告

（4）甲方身份證復(fù)印件

（5）乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證，甲方有意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：____________________

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號：____________________

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等合法權(quán)益完整無瑕疵，并保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證交付丙方。

2.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.1.4甲方有權(quán)在丙方完成中介服務(wù)后，向丙方支付中介服務(wù)費。

2.1.5甲方有權(quán)要求丙方在中介服務(wù)過程中，保守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。

2.1.6甲方有權(quán)對乙方的購買意向進行審核，包括但不限于乙方的財務(wù)狀況、信用記錄等。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣____元。

2.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，支付購房款人民幣____元。

2.2.4乙方應(yīng)配合丙方及甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.2.5乙方同意在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕支付中介服務(wù)費。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

2.3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的交易，并收取中介服務(wù)費。

2.3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方交付中介服務(wù)費。

2.3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證交付甲方。

2.3.4丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.3.5丙方應(yīng)保守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。

三、違約責(zé)任及限制條款

3.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2甲方違約責(zé)任：

3.2.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

3.2.2甲方未按約定時間協(xié)助丙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為____元。

3.3乙方違約責(zé)任：

3.3.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

3.3.2乙方拒絕支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為____元。

3.4丙方違約責(zé)任：

3.4.1丙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

3.4.2丙方未按約定時間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、第三方介入的意義和目的

本合同中丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易過程的專業(yè)性和安全性。丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

七、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保其在交易中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方對乙方的購買意向進行審核，確保交易的安全性和合法性，降低自身風(fēng)險。

八、附件

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告

（4）甲方身份證復(fù)印件

（5）乙方身份證復(fù)印件

（6）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7）丙方中介服務(wù)協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證，甲方有意將該租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1租賃房產(chǎn)位于：____________________

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米

1.3租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證號：____________________

1.4租賃房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：____________________

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

2.1.1甲方保證租賃房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)完整無瑕疵，并保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方交付租賃房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

2.1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證交付丙方。

2.1.4甲方應(yīng)配合丙方進行租賃房產(chǎn)的實地考察，并如實提供房產(chǎn)信息。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

2.2.1乙方同意按照本合同約定的租金及期限承租租賃房產(chǎn)。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元。

2.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，支付首期租金人民幣____元。

2.2.4乙方應(yīng)遵守租賃房產(chǎn)的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

2.3.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

2.3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____元。

2.3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證交付甲方。

2.3.4丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)的入住手續(xù)。

三、違約責(zé)任及限制條款

3.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2甲方違約責(zé)任：

3.2.1甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

3.2.2甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

3.3乙方違約責(zé)任：

3.3.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

3.3.2乙方損壞租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.4丙方違約責(zé)任：

3.4.1丙方未按約定時間支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

3.4.2丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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