房產(chǎn)租售合同范例

房產(chǎn)租售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房產(chǎn)，具體面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為____________________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元，用于租賃期間的房屋維修、損壞賠償?shù)荣M用。

4.2租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方無違約的情況下無息退還押金。

五、房屋維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，甲方負責對該房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的合理使用。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____________________元/天的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

（3）甲方未按照約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________元/天的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

（3）乙方在使用過程中，對房屋造成損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產(chǎn)。為明確甲乙丙三方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房產(chǎn)，具體面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為____________________。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同的履行承擔連帶責任。

4.2丙方應(yīng)確保乙方按時向甲方支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的合理使用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，收回該房產(chǎn)。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________元/天的違約金；逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔房屋占用費。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，在本合同中承擔連帶責任，確保乙方按時支付租金，降低甲方的風險。丙方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，維護租賃市場的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定詳細的條款，保障自身的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)作用有助于確保租賃合同的履行，維護租賃市場的秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方希望租賃該房產(chǎn)用于____________________，丙方作為第三方擔保人，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確甲乙丙三方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房產(chǎn)，具體面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為____________________。

四、丙方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同的履行承擔連帶責任。

4.2丙方應(yīng)確保乙方按時向甲方支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)損壞時及時維修，確保房屋的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，按照合同約定取得押金退還。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同的約定，不得隱瞞房屋存在的問題。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)服務(wù)，保障乙方的正常生活。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方的押金。

七、違約責任

7.1甲方未按時維修房屋，應(yīng)向乙方支付____________________元/天的違約金；逾期超過一個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔房屋占用費。

7.2甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3丙方未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除本合同時，合同終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃