二零二五年度旅游紀念品店鋪租賃合同-文化旅游商品合作開發(fā)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游紀念品店鋪租賃合同——文化旅游商品合作開發(fā)協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內就旅游紀念品店鋪的租賃及文化旅游商品合作開發(fā)事宜所達成的一致意見。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，共同推進旅游紀念品產(chǎn)業(yè)的高質量發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理條例》等相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）旅游紀念品：指為旅游者提供的文化旅游商品，具有地方特色、紀念意義和收藏價值。（2）合作開發(fā)：指甲方提供旅游紀念品店鋪的租賃及相關支持，乙方負責店鋪的經(jīng)營管理及文化旅游商品的開發(fā)、生產(chǎn)、銷售等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即提供旅游紀念品店鋪的租賃及相關支持的方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方提供的旅游紀念品店鋪，并負責店鋪的經(jīng)營管理及文化旅游商品的開發(fā)、生產(chǎn)的方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的旅游紀念品店鋪進行管理，確保店鋪的正常運營。（2）甲方有義務按照約定提供租賃場所、水電等基礎設施。（3）甲方有義務在乙方需要時提供相關業(yè)務培訓和支持。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權租賃甲方提供的旅游紀念品店鋪，并在約定范圍內自主經(jīng)營管理。（2）乙方有義務按照約定開發(fā)和生產(chǎn)具有地方特色、紀念意義和收藏價值的旅游紀念品。（3）乙方有義務確保所售旅游紀念品的質量，并對產(chǎn)品質量承擔責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方提供的旅游紀念品店鋪所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照約定開發(fā)和生產(chǎn)旅游紀念品，并負責銷售。（2）甲方提供租賃場所、水電等基礎設施，并協(xié)助乙方開展業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將租賃的旅游紀念品店鋪交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成（1）店鋪租金：乙方需按照本合同約定支付店鋪租金，租金標準為每月_________元。（2）水電費：乙方需自行承擔店鋪使用過程中的水電費用。（3）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）合作開發(fā)費用：乙方需按照約定支付文化旅游商品合作開發(fā)費用，具體金額為_________元。7.2支付方式乙方應按照甲方開具的正規(guī)發(fā)票，通過銀行轉賬的方式進行支付。7.3支付時間（1）店鋪租金：乙方應在每月的_________日前支付當月租金。（2）合作開發(fā)費用：乙方應在合同簽訂后_________日內支付全部合作開發(fā)費用。7.4支付章件（1）甲方應在收取乙方款項后，出具收款收據(jù)。（2）乙方應在支付款項后，保存相關支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供租賃場所，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________%。（2）若甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或合作開發(fā)費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的_________%。（2）若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式雙方違約責任的具體賠償金額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密。（2）甲方提供的租賃場所的內部設施、布局等相關信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后_________年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方。（2）雙方應相互協(xié)助，共同采取措施，盡量減少損失。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓本合同。（2）轉讓方應提前_________日書面通知對方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對店鋪租賃權、合作開發(fā)權等權利的最終解釋權。（2）乙方保留對合作開發(fā)的文化旅游商品的所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對店鋪租賃權、合作開發(fā)權等權利的變更權。（2）乙方保留對合作開發(fā)的文化旅游商品的市場推廣權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應就合作開發(fā)的文化旅游商品的市場推廣、銷售等方面進行協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論合作開發(fā)事宜。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于旅游紀念品店鋪租賃及文化旅游商品合作開發(fā)的完整協(xié)議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場所的租賃合同或使用權證明。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等合法經(jīng)營證明。3.甲方提供的店鋪裝修圖紙、設備清單等。4.乙方提供的文化旅游商品設計圖紙、樣品等。5.雙方協(xié)商確定的合作開發(fā)費用明細表。6.雙方簽訂的補充協(xié)議或修改協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供租賃場所或提供場所不符合約定條件。（2）乙方未按時支付租金或合作開發(fā)費用。（3）乙方違反合同約定，未按質量要求開發(fā)和生產(chǎn)文化旅游商品。（4）任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：（1）甲方提供的租賃場所不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）乙方未按時支付租金或合作開發(fā)費用，甲方有權要求乙方支付違約金。（3）乙方違反合同約定，未按質量要求開發(fā)和生產(chǎn)文化旅游商品，甲方有權要求乙方進行整改或承擔違約責任。（4）任何一方違反保密義務，泄露保密信息，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.商業(yè)特許經(jīng)營管理條例：規(guī)范商業(yè)特許經(jīng)營活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術秘密或其他應當保密的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的租賃場所不符合約定條件。解決辦法：乙方有權要求甲方進行整改，直至符合約定條件。2.問題：乙方未按時支付租金或合作開發(fā)費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權暫?；蚪獬贤?。3.問題：乙方違反合同約定，未按質量要求開發(fā)和生產(chǎn)文化旅游商品。解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，直至達到約定的質量標準。4.問題：任何一方違反保密義務，泄露保密信息。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：指在本合同中作為甲方或乙方的合作方，參與旅游紀念品店鋪租賃及文化旅游商品合作開發(fā)的第三方。2.第三方責任：（1）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，履行其合同義務。（2）第三方應保證其提供的商品和服務符合合同約定。3.第三方權利：（1）第三方有權獲得合同約定的報酬。（2）第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定的時間、質量、數(shù)量等要求提供商品和服務。（2）第三方應配合甲方或乙方進行市場推廣和銷售。5.第三方違約責任：（1）若第三方未履行合同義務，應向甲方或乙方支付違約金。（2）若第三方違約行為導致甲方或乙方遭受損失，應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方享有店鋪租賃權，甲方不得隨意解除租賃合同。（2）乙方享有合作開發(fā)的文化旅游商品的所有權。（3）乙方有權要求甲方提供必要的業(yè)務培訓和指導。2.乙方利益條款：（1）乙方在合作開發(fā)的文化旅游商品銷售過程中，享有優(yōu)先購買權。（2）乙方有權獲得合作開發(fā)項目的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自提高租金標準。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方有權要求乙方提供商品質量保證。（3）甲方有權要求乙方提供市場推廣和銷售支持。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有店鋪租賃收益。（2）甲方享有合作開發(fā)項目的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自提高租金標準。（2）乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。（3）乙方不得擅自改變店鋪用途。全文完。二零二五年度旅游紀念品店鋪租賃合同——文化旅游商品合作開發(fā)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍第二章店鋪租賃2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調整機制2.6租金違約責任第三章店鋪使用權3.1店鋪使用權范圍3.2店鋪使用權限制3.3店鋪使用權變更3.4店鋪使用權終止第四章店鋪裝修與維護4.1店鋪裝修要求4.2店鋪裝修費用4.3店鋪維護責任4.4店鋪維護費用4.5店鋪維護標準第五章商品合作開發(fā)5.1合作開發(fā)原則5.2商品開發(fā)內容5.3商品開發(fā)進度5.4商品開發(fā)費用5.5商品開發(fā)成果歸屬5.6商品開發(fā)風險承擔第六章市場推廣與宣傳6.1市場推廣責任6.2宣傳費用6.3宣傳內容6.4宣傳效果評估6.5宣傳違約責任第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任7.4違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約責任免除第十一章合同附件11.1附件一：店鋪租賃合同11.2附件二：商品合作開發(fā)協(xié)議11.3附件三：市場推廣方案11.4附件四：保密協(xié)議第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機構12.4合同備案費用第十三章其他條款13.1法律適用13.2語言適用13.3合同份數(shù)13.4合同解釋13.5合同簽署13.6合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度旅游紀念品店鋪租賃合同——文化旅游商品合作開發(fā)協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將位于____的旅游紀念品店鋪出租給乙方，并就雙方在文化旅游商品合作開發(fā)方面進行約定。1.7合同范圍本合同涉及甲方店鋪的租賃以及乙方在文化旅游商品合作開發(fā)方面的權利和義務。第二章店鋪租賃2.1店鋪位置店鋪位于____，具體地址為____。2.2店鋪面積店鋪總面積為____平方米。2.3租賃期限租賃期限如第一章1.5所述。2.4租金及支付方式租金為每月____元，乙方應于每月____日前支付當月租金。2.5租金調整機制租金調整機制如下：____。2.6租金違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。第三章店鋪使用權3.1店鋪使用權范圍乙方在租賃期間擁有店鋪的獨立使用權。3.2店鋪使用權限制乙方不得將店鋪使用權轉讓、轉租或抵押。3.3店鋪使用權變更店鋪使用權變更需經(jīng)甲方書面同意。3.4店鋪使用權終止租賃期滿或合同解除時，店鋪使用權終止。第四章店鋪裝修與維護4.1店鋪裝修要求乙方進行店鋪裝修需符合甲方要求，并報甲方審批。4.2店鋪裝修費用店鋪裝修費用由乙方承擔。4.3店鋪維護責任乙方負責店鋪的日常維護。4.4店鋪維護費用店鋪維護費用由乙方承擔。4.5店鋪維護標準店鋪維護標準如下：____。第五章商品合作開發(fā)5.1合作開發(fā)原則合作開發(fā)遵循互利共贏、共同發(fā)展的原則。5.2商品開發(fā)內容雙方共同開發(fā)具有文化旅游特色的紀念品。5.3商品開發(fā)進度商品開發(fā)進度如下：____。5.4商品開發(fā)費用商品開發(fā)費用由雙方按比例分擔。5.5商品開發(fā)成果歸屬商品開發(fā)成果歸雙方共有。5.6商品開發(fā)風險承擔商品開發(fā)風險由雙方共同承擔。第六章市場推廣與宣傳6.1市場推廣責任乙方負責店鋪及商品的市場推廣。6.2宣傳費用宣傳費用由乙方承擔。6.3宣傳內容宣傳內容應經(jīng)甲方審核。6.4宣傳效果評估宣傳效果評估如下：____。6.5宣傳違約責任若乙方未履行宣傳義務，應向甲方支付____%的違約金。第七章保密條款7.1保密內容本合同內容以及雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。7.3保密責任雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。7.4違約責任若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）其他依法或依情理應解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前____日以書面形式通知對方。9.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.4合同終止程序合同終止時，雙方應辦理必要的移交手續(xù)。第十章違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）未按約定進行商品合作開發(fā)；（3）未履行保密義務；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及造成的損失確定。10.4違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。第十一章合同附件11.1附件一：店鋪租賃合同11.2附件二：商品合作開發(fā)協(xié)議11.3附件三：市場推廣方案11.4附件四：保密協(xié)議第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需報____相關部門備案。12.3合同備案機構合同備案機構為____。12.4合同備案費用合同備案費用由雙方各自承擔。第十三章其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言適用本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。13.5合同簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.4簽署單位蓋章甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責提供店鋪的日常運營支持，包括但不限于：提供必要的辦公設備；協(xié)助乙方解決店鋪運營中的問題；定期檢查店鋪運營狀況，確保符合相關法律法規(guī)。1.2甲方有權對乙方進行經(jīng)營指導，包括但不限于：提供市場分析報告；提供經(jīng)營策略建議；定期組織乙方參加培訓活動。符合國家相關法律法規(guī)；符合甲方品牌形象；1.4甲方有權對乙方進行經(jīng)營考核，考核內容包括但不限于：商品銷售業(yè)績；店鋪運營狀況；市場推廣效果。1.5甲方有權根據(jù)市場變化調整商品合作開發(fā)方向，乙方應積極配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責店鋪的日常運營，包括但不限于：商品采購、陳列、銷售；店鋪清潔、維護；客戶服務。2.2乙方有權自主決定商品合作開發(fā)方向，甲方應予以支持。2.3乙方有權對店鋪裝修提出建議，經(jīng)甲方同意后實施。2.4乙方有權根據(jù)市場需求調整商品結構，甲方應予以配合。2.5乙方有權對甲方提供的市場分析報告和經(jīng)營策略建議提出反饋意見。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：具有合法的營業(yè)執(zhí)照；具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗；能夠提供專業(yè)的服務。協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及變更；協(xié)調雙方在合同履行過程中的爭議；監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。3.3中介方收取的服務費用由雙方協(xié)商確定，并寫入合同。3.4中介方應在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.5若中介方違反本合同約定，造成一方損失的，應承擔相應的法律責任。3.6本合同履行過程中，中介方如需更換，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.7本合同履行過程中，中介方如需終止服務，應提前____日通知雙方，并辦理相關手續(xù)。3.8本合同履行過程中，中介方如需變更服務內容，應提前____日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.9本合同履行過程中，中介方如需終止合同，應提前____日通知雙方，并退還已收取的服務費用。3.10本合同履行過程中，中介方如需更換中介人員，應提前____日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：店鋪租賃合同2.附件二：商品合作開發(fā)協(xié)議3.附件三：市場推廣方案4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：甲方提供的市場分析報告6.附件六：甲方提供的經(jīng)營策略建議7.附件七：店鋪裝修方案8.附件八：中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在每月____日前支付租金，若超過約定時間未支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按約定進行商品合作開發(fā)。認定：根據(jù)合同約定，乙方應配合甲方進行商品合作開發(fā)，若未履行或未達到約定標準，則構成違約。3.違約行為：乙方未履行保密義務。認定：根據(jù)合同約定，乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，若泄露或未采取必要保密措施，則構成違約。4.違約行為：甲方未提供必要的運營支持。認定：根據(jù)合同約定，甲方應提供必要的運營支持，若未履行或未達到約定標準，則構成違約。5.違約行為：甲方未履行經(jīng)營指導責任。認定：根據(jù)合同約定，甲方應提供市場分析報告和經(jīng)營策略建議，若未履行或未達到約定標準，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三者進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.賠償損失：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應予以賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對甲方提供的市場分析報告和經(jīng)營策略建議有異議。解決辦法：雙方應進行充分溝通，甲方應解釋說明其建議的依據(jù)，乙方應提出合理的反饋意見。2.問題：店鋪裝修過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應共同協(xié)商，根據(jù)合同約定和實際情況確定裝修方案。3.問題：商品合作開發(fā)過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應保持溝通，共同制定合作開發(fā)計劃，確保雙方利益。4.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁。五、所有應用場景：1.適用于旅游紀念品店鋪租賃。2.適用于文化旅游商品合作開發(fā)。3.適用于市場推廣與宣傳。4.適用于保密協(xié)議的簽訂。5.適用于第三方中介服務的提供。全文完。二零二五年度旅游紀念品店鋪租賃合同——文化旅游商品合作開發(fā)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游紀念品市場日益繁榮。為滿足游客需求，甲方?jīng)Q定將位于文化旅游區(qū)的店鋪租賃給乙方，共同開發(fā)旅游紀念品市場。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃店鋪及合作開發(fā)旅游紀念品過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）旅游紀念品：指以旅游地為特色，具有紀念意義、實用性、收藏價值的商品。（2）合作開發(fā)：指甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營，共同承擔風險、共享收益的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）店鋪：指甲方位于文化旅游區(qū)的租賃場所，包括營業(yè)場所、倉儲等設施。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方在店鋪內的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（3）甲方應保證店鋪的設施設備齊全，符合經(jīng)營要求。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在店鋪內經(jīng)營旅游紀念品，享有相應的經(jīng)營收益。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保店鋪內的經(jīng)營行為合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：店鋪位于文化旅游區(qū)，具體地址為：_____________________5.3合同履行方式：甲乙雙方應按照合同約定，共同經(jīng)營店鋪，合作開發(fā)旅游紀念品市場。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理剩余租金、店鋪設施設備等事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定支付租金，租金包括但不限于店鋪使用費、物業(yè)管理費等。（2）押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后，甲方無違約行為的情況下，乙方可全額退還押金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、維修費等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及相關費用。（2）甲方應提供收款賬戶信息，乙方應在支付款項時注明合同編號。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的指定日期前支付當月租金。（2）押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付。（3）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金或費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，但調整幅度不得超過合同約定的最高漲幅。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合約定的店鋪，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的10%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額按實際損失計算，雙方協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容；（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）甲乙雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府禁令、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）協(xié)商不成的，任何一方可申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的特定權利和義務；（2）涉及國家利益、社會公共利益的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對店鋪的經(jīng)營權、使用權和收益權。（2）乙方保留對合作開發(fā)旅游紀念品的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對店鋪的裝修、改造權，但需提前通知乙方。（2）乙方保留對合作開發(fā)旅游紀念品的品牌使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議的生效日期以簽字蓋章日期為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）甲乙雙方應共同開發(fā)旅游紀念品市場，提高市場競爭力。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論合作開發(fā)事宜。（2）甲乙雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）簽訂日期：________________甲方（出租方）：（簽字處）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復印件。2.店鋪租賃合同附件，包括店鋪平面圖、租賃面積等。3.合作開發(fā)旅游紀念品的詳細計劃及方案。4.不可抗力事件證明文件。5.合同修改和補充協(xié)議。6.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合約定的店鋪；b.未履行合同約定的其他義務。乙方違約：a.未按時支付租金或費用；b.違反合同約定，擅自改變店鋪用途。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.知識產(chǎn)權：指權利人對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權利。3.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。4.滯納金：指因債務人未按時履行債務而應向債權人支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合作開發(fā)旅游紀念品過程中，對產(chǎn)品設計、市場推廣等意見不一致。解決辦法：召開會議，充分溝通，協(xié)商解決分歧，必要時可邀請第三方專業(yè)機構進行評估。2.問題：店鋪設施設備出現(xiàn)故障，影響正常經(jīng)營。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或更換。3.問題：乙方經(jīng)營過程中，出現(xiàn)產(chǎn)品質量問題，導致消費者投訴。解決辦法：乙方應立即采取措施，召回不合格產(chǎn)品，并賠償消費者損失。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的旅游紀念品設計及生產(chǎn)服務。第三方應保證產(chǎn)品質量，符合國家相關標準。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取設計及生產(chǎn)費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。7.第三方義務：第三方應按時完成設計及生產(chǎn)任務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權自主選擇合作開發(fā)的旅游紀念品種類。乙方有權獲得合作開發(fā)收益的50%。2.乙方的利益條款：甲方應提供必要的市場推廣支持。甲方應保證乙方產(chǎn)品在店鋪內的優(yōu)先展示位置。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供市場推廣支持，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自將乙方產(chǎn)品轉售給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場情況調整租金，但調整幅度不得超過合同約定的最高漲幅。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得合作開發(fā)收益的50%。甲方有權對店鋪進行必要的裝修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變店鋪用途，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度旅游紀念品店鋪租賃合同——文化旅游商品合作開發(fā)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物2.1店鋪位置及面積2.2店鋪裝修及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.店鋪使用7.1店鋪用途7.2店鋪經(jīng)營范圍7.3店鋪招牌及宣傳8.合作開發(fā)8.1商品開發(fā)合作8.2品牌推廣合作8.3營銷活動合作9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：店鋪租賃合同13.2附件二：合作開發(fā)協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃標的物2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪地址：________2.1.2店鋪面積：________平方米2.2店鋪裝修及設施2.2.1店鋪裝修狀況：________2.2.2店鋪設施清單：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2租金支付方式：每月________日前支付4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付________%的滯納金5.租金調整5.1調整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況，租金每年可調整一次5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整通知：出租方應在調整前________日通知承租方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣________元6.2保證金繳納方式：承租方應在簽訂本合同之日起________日內一次性繳納6.3保證金退還條件：合同履行完畢，承租方無違約行為，保證金應無息退還7.店鋪使用7.1店鋪用途：用于經(jīng)營旅游紀念品及相關文化旅游商品7.2店鋪經(jīng)營范圍：________7.3店鋪招牌及宣傳：承租方應遵守相關法律法規(guī)，合理使用店鋪招牌及進行宣傳8.合作開發(fā)8.1商品開發(fā)合作8.1.1租賃方和承租方將共同合作開發(fā)文化旅游商品，包括但不限于紀念品、工藝品、地方特產(chǎn)等。8.1.2雙方將成立專門的項目小組，負責商品開發(fā)的日常管理工作。8.1.3商品設計、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)的具體合作細節(jié)將在附件《合作開發(fā)協(xié)議》中詳細約定。8.2品牌推廣合作8.2.1雙方將共同推廣旅游紀念品品牌，提高品牌知名度和市場占有率。8.2.2租賃方將提供必要的品牌支持和市場推廣資源。8.3營銷活動合作8.3.1雙方將定期舉辦營銷活動，包括促銷活動、文化節(jié)慶活動等。8.3.2營銷活動的具體方案和執(zhí)行將由雙方共同協(xié)商確定。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1租賃方如未按時交付店鋪，應向承租方支付________%的違約金。9.1.2租賃方如未履行品牌推廣和營銷活動義務，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方如未按時支付租金，應向租賃方支付________%的違約金。9.2.2承租方如違反店鋪經(jīng)營范圍，導致店鋪形象受損，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議仲裁地點：________10.2.2爭議仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提前________日以書面形式通知對方。11.2.2雙方應在合同解除后________日內辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2相關政府部門審批手續(xù)齊全。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：店鋪租賃合同13.2附件二：合作開發(fā)協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。14.3.2合同解除后，未了事宜由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、擔保方、融資方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，降低風險。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、擔保、融資、技術支持等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時