老廠房改造房產(chǎn)按揭樣本

老廠房改造房產(chǎn)按揭樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于老廠房改造房產(chǎn)項(xiàng)目的資金需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2貸款用途：老廠房改造房產(chǎn)項(xiàng)目。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3乙方應(yīng)在每月還款日（每月____日）前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條擔(dān)保措施3.1乙方以其名下的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保，房產(chǎn)證號(hào)為：________________。3.2乙方同意在合同簽訂后，將房產(chǎn)證原件交付甲方保管。3.3如乙方逾期未還款，甲方有權(quán)依法處置乙方提供的擔(dān)保房產(chǎn)，以償還貸款本金和利息。第四條違約責(zé)任4.1乙方逾期未還款的，應(yīng)按日支付逾期利息，逾期利息為本金____%每日。4.2如乙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（貸款人）：________________乙方（借款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.老廠房改造房產(chǎn)按揭合同2.房產(chǎn)證原件3.借款人身份證明文件4.貸款人授權(quán)書（如有）5.擔(dān)保房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款發(fā)放確認(rèn)書7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：指乙方未按約定的還款日期和金額償還貸款本金和利息。2.未按約定用途使用貸款：指乙方未將貸款用于老廠房改造房產(chǎn)項(xiàng)目，而是用于其他用途。3.提供虛假信息：指乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假的個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)狀況等信息。4.違約解除合同：指乙方未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.擔(dān)保房產(chǎn)：指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.逾期利息：指乙方逾期還款時(shí)應(yīng)支付的額外利息。5.違約金：指乙方因違約行為應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)依法收取逾期利息，并按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)立即收回貸款，并要求乙方立即償還貸款本金和利息。3.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老廠房改造房產(chǎn)項(xiàng)目的