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文檔簡介
深圳二手房交易資金監(jiān)管合同合同編號:__________甲方(賣方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________乙方(買方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________丙方(監(jiān)管方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:__________________4.聯(lián)系電話:_______________一、監(jiān)管金額1.乙方應(yīng)向丙方支付的監(jiān)管金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向丙方支付監(jiān)管金額。二、監(jiān)管方式1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi),開設(shè)專用的監(jiān)管賬戶,用于存放乙方支付的監(jiān)管金額。2.監(jiān)管金額應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后,由丙方按照本合同約定的方式退還給乙方。三、監(jiān)管期限1.監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.監(jiān)管期限最長不超過____個月。四、監(jiān)管費用1.丙方應(yīng)按照監(jiān)管金額的____%收取監(jiān)管費用。2.監(jiān)管費用應(yīng)在乙方支付監(jiān)管金額時一次性支付給丙方。五、監(jiān)管賬戶的管理1.丙方應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的安全,確保監(jiān)管金額的安全。2.未經(jīng)甲方、乙方同意,丙方不得提前解除對監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.丙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):______________乙方(買方):______________丙方(監(jiān)管方):______________簽訂日期:______________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.監(jiān)管賬戶開立證明5.監(jiān)管費用支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件的,視為違約。2.乙方未按約定時間支付監(jiān)管金額的,視為違約。3.丙方未按約定時間開設(shè)監(jiān)管賬戶或未妥善保管監(jiān)管賬戶的,視為違約。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方:指購買房產(chǎn)的一方。3.丙方:指承擔(dān)監(jiān)管職責(zé)的一方。4.監(jiān)管金額:指乙方應(yīng)向丙方支付的金額,用于確保房產(chǎn)交易的安全。5.監(jiān)管賬戶:指丙方開設(shè)的用于存放監(jiān)管金額的專用賬戶。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未提供房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件。解決辦法:甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供相關(guān)文件,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題:乙方未支付監(jiān)管金額。解決辦法:乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付監(jiān)管金額,否則丙方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題:丙方未開設(shè)監(jiān)管賬戶或未妥善保管監(jiān)管賬戶。解決辦法:丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)開設(shè)監(jiān)管賬戶,并妥善保管,否則甲方和乙方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)
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