農(nóng)業(yè)用地預(yù)審管理辦法

農(nóng)業(yè)用地預(yù)審管理辦法合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)用地預(yù)審管理辦法地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬進(jìn)行農(nóng)業(yè)用地開(kāi)發(fā)利用，為確保項(xiàng)目合法合規(guī)，提高土地資源利用效率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就農(nóng)業(yè)用地預(yù)審管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)審范圍1.1本合同所涉及的農(nóng)業(yè)用地范圍如下：（1）土地坐落：__________；（2）土地面積：__________平方米；（3）土地用途：__________；（4）其他相關(guān)情況：__________。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理農(nóng)業(yè)用地預(yù)審所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等文件。二、預(yù)審期限2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)提交農(nóng)業(yè)用地預(yù)審申請(qǐng)。2.2有關(guān)部門(mén)應(yīng)在收到預(yù)審申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成預(yù)審工作。2.3如預(yù)審不合格，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到整改通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成整改并重新提交預(yù)審。三、預(yù)審費(fèi)用3.1乙方應(yīng)承擔(dān)預(yù)審過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)審費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同預(yù)審費(fèi)用的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明2.乙方身份證明3.規(guī)劃許可證4.農(nóng)業(yè)用地預(yù)審申請(qǐng)表5.農(nóng)業(yè)用地預(yù)審報(bào)告6.整改通知書(shū)7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)審費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間提交預(yù)審申請(qǐng)3.乙方未協(xié)助甲方辦理預(yù)審手續(xù)4.預(yù)審不合格，甲方未按約定時(shí)間完成整改5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、草地等。2.預(yù)審：指在項(xiàng)目實(shí)施前，對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行合法性、合理性和可行性等方面的審查。3.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件。4.規(guī)劃許可證：指依據(jù)城市規(guī)劃，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審批的文件。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)審費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付預(yù)審費(fèi)用，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停合同履行。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間提交預(yù)審申請(qǐng)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催促乙方提交預(yù)審申請(qǐng)，如乙方仍未提交，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：預(yù)審不合格，甲方未按約定時(shí)間完成整改解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行整改，如甲方仍未整改到位，乙方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)