房地產(chǎn)開發(fā)合同負債風險控制

房地產(chǎn)開發(fā)合同負債風險控制合同編號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方是一家具備相關資質和經(jīng)驗的施工企業(yè)，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目總投資：__________1.5項目開發(fā)周期：__________二、甲乙雙方的義務和責任2.1甲方的義務和責任2.1.1甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項。2.1.2甲方應按照合同約定提供施工場地，并保證施工場地符合施工條件。2.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理與項目相關的審批、驗收等手續(xù)。2.1.4甲方應按照合同約定提供施工所需的設計圖紙、技術要求等相關資料。2.2乙方的義務和責任2.2.1乙方應按照合同約定完成施工任務，并保證工程質量符合相關法律法規(guī)和甲方要求。2.2.2乙方應按照合同約定向甲方支付進度款和其他相關費用。2.2.3乙方應按照合同約定提供施工人員、設備等資源，并保證施工安全。2.2.4乙方應按照合同約定承擔因施工原因導致的第三人損害賠償責任。三、合同價格3.1本合同的價格為總價固定合同，乙方完成合同約定的全部施工內(nèi)容，甲方支付給乙方的總價為：__________（大寫：__________元整）。3.2合同價格包括但不限于：人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。3.3合同價格的支付方式如下：3.3.1甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預付款，預付款金額為：__________（大寫：__________元整）。3.3.2甲方按照乙方提交的進度報表，支付相應的進度款。3.3.3工程驗收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項為：__________（大寫：__________元整）。四、工期4.1乙方應按照合同約定的工期完成施工任務，工期自甲方提供施工場地之日起算，至工程驗收合格之日止。4.2乙方如因自身原因導致工期延誤，應按照合同約定向甲方支付違約金。五、質量保修5.1乙方應保證工程質量符合相關法律法規(guī)和甲方要求，工程驗收合格后，乙方應按照合同約定對工程進行質量保修。5.2質量保修期自工程驗收合格之日起算，至保修期滿之日止。六、違約責任6.1甲方如未按照合同約定支付款項，應按照合同約定向乙方支付違約金。6.2乙方如未按照合同約定完成施工任務，或工程質量不符合相關法律法規(guī)和甲方要求，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目設計圖紙和技術要求2.施工方案和施工組織設計3.工程量清單和材料設備清單4.工程質量標準和驗收標準5.安全生產(chǎn)管理制度和環(huán)境保護措施6.支付款項的證明文件7.進度報表和工程驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付款項，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定完成施工任務，或工程質量不符合相關法律法規(guī)和甲方要求，認定為違約行為。3.乙方未按照合同約定向甲方支付進度款和其他相關費用，認定為違約行為。4.乙方未按照合同約定提供施工人員、設備等資源，或施工安全不符合相關要求，認定為違約行為。5.乙方未按照合同約定承擔因施工原因導致的第三人損害賠償責任，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)合同：指甲方授權乙方進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)和建設，乙方按照合同約定完成施工任務并支付相關費用的合同。2.施工企業(yè)：指具備相關資質和經(jīng)驗，從事建筑施工活動的企業(yè)。3.工程驗收：指項目完成后，由甲方組織相關單位進行的質量、安全、功能等方面的檢查和評定。4.質量保修：指乙方對工程質量在保修期內(nèi)承擔修復和更換責任的承諾。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照合同約定向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付預付款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付預付款。如協(xié)商不成，乙方有權暫停施工，并根據(jù)合同約定向甲方支付違約金。2.乙方施工進度嚴重延誤：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快完成施工任務。如協(xié)商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.工程質量不符合要求：甲方可以要求乙方進行整改，必要時可以要求乙方支付違約金，甚至解除合同。4.乙方未按照約定支付進度款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付進度款。如協(xié)商不成，甲方有權暫停工程，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備相關資質和經(jīng)驗的施工企業(yè)。2.