中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1、每年的12月15日之前，由工程部主管或班長組織工程維修人員一起研究、制定《中央空調(diào)年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》并上報(bào)總公司工程部。2、制定《中央空調(diào)年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》的原則：（1）中央空調(diào)使用的頻度；（2）中央空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患)；（3）合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。3、《中央空調(diào)年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容：（1）維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；（2）具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時間；（3）預(yù)計(jì)費(fèi)用；（4）備品、備件計(jì)劃。4、中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《中央空調(diào)年度維修保養(yǎng)計(jì)劃》進(jìn)行。5、冷卻塔維修保養(yǎng)：每半年對冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。（1）用500伏搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5兆歐,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5兆歐以上時則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。（2）檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。（3）檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整(每半個月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)調(diào)整。（4）檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。（5）清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。（6）檢查補(bǔ)水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。（7）擰緊所有緊固件。（8）清潔整個冷卻塔外表。6、風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)：（1）每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。（2）檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。（3）用500伏搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5兆歐，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。（4）清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。（5）用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤管內(nèi)壁的水垢。（6）擰緊所有緊固件。（7）清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。7、冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：（1）柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：A.每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)；B.清潔蒸發(fā)器散熱片；C.清潔接水盤。（2）水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：A.配制10的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)。B.拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時間為24小時。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時間為12小時。C.酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%的Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上。D.全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。8、冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)：（1）電動機(jī)維修保養(yǎng)：A.用500伏搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5兆歐,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；B.檢查電動機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；C.檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。9、水泵維修保養(yǎng)：（1）轉(zhuǎn)動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵；（2）檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根(不定期)。10、閥類維修保養(yǎng)：（1）節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)：A.檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；B.檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；C.如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；D.檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。（2）電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：A.干燥過濾器：檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器；B.電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠，如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。11、檢測、控制部分維修保養(yǎng)：（1）檢測器件(溫度計(jì)、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)：A.對于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換；B.送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用；C.檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對于不合格的傳感器應(yīng)拆換；D.檢查裝檢測器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。（2）控制部分維修保養(yǎng)：A.清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；B.檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；C.交流接觸器維修保養(yǎng)：D.清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；E.清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；F.清潔鐵芯上的灰塵及臟物；G.擰緊所有緊固螺栓。H.熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。I.自動空氣開頭維修保養(yǎng)：用500伏搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5兆歐，否則應(yīng)烘干處理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。J.信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。K.中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；L.中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。12、壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：（1）檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。（2）檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。（3）具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：A.壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5兆歐以上)；B.壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；C.壓縮機(jī)油壓(正常0.98～1.47兆帕)；D.壓縮機(jī)外殼溫度(正常85攝氏度以下)；E.吸氣壓力(正常值0.4802～0.5341兆帕)；F.排氣壓力(正常值1.2299兆帕)；G.檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動；H.檢