商鋪買賣合同范本步驟

商鋪買賣合同范本步驟合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是商鋪的合法所有者，愿意出售上述商鋪，買方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：商鋪基本信息1.商鋪名稱：__________2.商鋪地址：__________3.商鋪面積：__________4.商鋪用途：__________5.商鋪所有權證號：__________第二條：購買價格及支付方式1.商鋪購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.買方應在簽署本合同時，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵部分購房款。3.剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按照賣方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。具體支付時間及方式，雙方協(xié)商確定。4.買方未按約定時間支付購房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。第三條：交付及過戶1.賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪所有權證及相關鑰匙交付給買方。2.買方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向有關部門申請商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，商鋪所有權歸買方所有。3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。具體稅費金額，雙方協(xié)商確定。第四條：商鋪現(xiàn)狀及瑕疵聲明1.賣方保證，所出售的商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務負擔等影響商鋪正常使用的因素。2.買方了解并認可，商鋪的現(xiàn)狀及潛在瑕疵，并同意按照本合同約定購買商鋪。3.若商鋪存在未披露的瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。第五條：違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購房款的____%。2.雙方應按照法律法規(guī)、本合同約定履行各自的權利和義務，維護商鋪的正常經(jīng)營和使用。第六條：爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證2.商鋪使用權證明3.商鋪現(xiàn)狀說明書4.商鋪過戶申請書5.商鋪交易稅費計算書6.付款憑證7.收款憑證8.商鋪鑰匙交接清單9.商鋪交付確認書10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付商鋪所有權證及相關鑰匙，視為違約。2.買方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.賣方未如實披露商鋪現(xiàn)狀及潛在瑕疵，導致買方遭受損失，視為違約。4.買方未按約定用途使用商鋪，視為違約。5.雙方未按約定履行各自的權利和義務，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指賣方對商鋪的所有權，包括商鋪的使用、收益和處分權。2.定金：買方支付給賣方的一部分購房款，作為購買商鋪的誠意表示。3.違約金：當一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：買方將商鋪所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到自己名下的手續(xù)。5.稅費：過戶過程中產(chǎn)生的稅款，包括契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時發(fā)現(xiàn)商鋪現(xiàn)狀與約定不符，買方可以拒絕接收商鋪，并要求賣方承擔違約責任。2.買方未按時支付購房款，賣方可以解除合同，并要求買方支付違約金。3.過戶過程中產(chǎn)生的稅費超出約定范圍，雙方可以協(xié)商調(diào)整稅費承擔比例。4.商鋪所有權證丟失或損壞，買方可以要求賣方提供復印件或補辦。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪買賣雙方為自然人時，可以使用本合同范本。2.商鋪買賣雙方為法人或其他組織時，可以使用本合同范本。3.商鋪買賣涉及外籍人士或港澳臺同胞時，可以