古鎮(zhèn)書畫店租賃協(xié)議

古鎮(zhèn)書畫店租賃協(xié)議合同編號：__________古鎮(zhèn)書畫店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪用途：僅用于經(jīng)營書畫及相關(guān)藝術(shù)品1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金遞增：租賃期滿后，若乙方愿意續(xù)租，租金按屆時市場價格執(zhí)行。三、店鋪經(jīng)營與管理3.1乙方須按照甲方提供的店鋪進行經(jīng)營管理，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。3.3乙方在租賃期間應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生、安全，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__個月書面通知對方。4.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金。4.3乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、違約責任5.1甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書4.店鋪平面圖5.租金支付憑證6.合同變更/解除申請書7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供店鋪，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方進行非法經(jīng)營活動，視為違約。5.雙方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營書畫業(yè)務(wù)時，發(fā)生書畫損壞如何處理？解決辦法：參照合同約定的損壞賠償條款進行處理。2.問題：乙方未按約定時間支付租金怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定時間提供店鋪怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：店鋪在租賃期間發(fā)生意外導致停業(yè)怎么辦？解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實際情況分擔損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)，欲出租給乙方經(jīng)營書畫業(yè)務(wù)。2.乙方具備經(jīng)營書畫業(yè)務(wù)的資格，