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文檔簡介
森林公園土地使用指南合同編號:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方同意按照本合同的約定受讓該土地使用權(quán),并支付土地使用權(quán)出讓金。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金共計人民幣____元整(大寫:_______________________元整),其中包括:(1)土地出讓金:人民幣____元整(大寫:_______________________元整);(2)土地開發(fā)基金:人民幣____元整(大寫:_______________________元整);(3)其他費用:人民幣____元整(大寫:_______________________元整)。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款通知書,通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條土地使用及開發(fā)3.1乙方按照本合同約定受讓土地使用權(quán)后,應(yīng)按照森林公園的整體規(guī)劃進(jìn)行土地使用及開發(fā)。3.2乙方在土地上建設(shè)的項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)、森林公園管理規(guī)定及甲方要求,不得損害森林公園的生態(tài)環(huán)境和整體風(fēng)貌。3.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓金支付完畢后,按照甲方提供的開發(fā)時間表和進(jìn)度要求,啟動土地開發(fā)工作。第四條合同的變更和解除4.1在合同有效期內(nèi),除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方因公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,應(yīng)依法進(jìn)行補償,并與乙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地使用權(quán)出讓期限屆滿之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.森林公園土地使用指南2.甲方提供的土地使用權(quán)出讓合同3.付款通知書4.收款憑證5.開發(fā)時間表和進(jìn)度要求6.項目符合性證明文件7.土地使用權(quán)出讓金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)出讓合同、開發(fā)時間表和進(jìn)度要求等必要文件。2.甲方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金。3.乙方未按照約定啟動土地開發(fā)工作。4.乙方建設(shè)的項目不符合國家法律法規(guī)、森林公園管理規(guī)定及甲方要求。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋:1.森林公園:指具有特定地理位置、明確界址的森林區(qū)域,具備一定的生態(tài)、旅游、科研等功能。2.土地使用權(quán)出讓:指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者,由使用者支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.土地使用權(quán)出讓金:指乙方按照約定支付給甲方,以取得土地使用權(quán)的價款。4.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決:指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定提供必要文件:乙方應(yīng)與甲方積極溝通,要求甲方履行合同約定,提供相關(guān)文件。如甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定支付土地使用權(quán)出讓金:乙方應(yīng)與甲方積極溝通,要求甲方履行合同約定,支付土地使用權(quán)出讓金。如甲方仍不履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定啟動土地開發(fā)工作:甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的開發(fā)時間表和進(jìn)度要求啟動土地開發(fā)工作。如乙方仍不履行,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方建設(shè)的項目不符合相關(guān)規(guī)定:甲方有權(quán)要求乙方整改,直至符合國家法律法規(guī)、森林公園管理規(guī)定及甲方要求。如乙方仍不履行,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議:雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成,任何一
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