書店招租投標資料

書店招租投標資料合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及裝修3.1乙方租賃出租物業(yè)僅用于開設書店，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方有權(quán)對出租物業(yè)進行裝修，但須確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并在裝修前將設計方案提交甲方審核。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證出租物業(yè)的基本設施正常運行，包括但不限于水、電、照明、通風等。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。4.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按約定用途使用出租物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2乙方應按約定支付租金，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。5.3乙方應負責出租物業(yè)的消防安全，確保經(jīng)營活動中的人身及財產(chǎn)安全。第六條合同的變更和終止6.1本合同的任何變更或終止，均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同時，乙方應將出租物業(yè)恢復原狀，并支付甲方相應的違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租物業(yè)或未能保障設施正常運行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.出租物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.乙方書店經(jīng)營許可證6.裝修設計方案及效果圖7.消防安全評估報告8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付出租物業(yè)未能保障出租物業(yè)設施正常運行未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用出租物業(yè)未按約定時間支付租金違反本合同其他約定3.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未能履行合同約定的義務，導致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為認定：乙方未能履行合同約定的義務，導致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有出租物業(yè)并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費用。5.租賃用途：指乙方租賃出租物業(yè)的目的和用途。6.裝修：指乙方對出租物業(yè)進行改造和裝飾的行為。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付出租物業(yè)。解決辦法：甲方應盡快交付出租物業(yè)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：乙方應盡快支付租金，并向甲方支付違約金。3.問題：出租物業(yè)設施正常運行出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應立即維修或更換設施，并向乙方支付相應的賠償金。4.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：乙方應恢復租賃用途，并向甲方支付違約金。5.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)