住宅小區(qū)外墻改造協(xié)議

住宅小區(qū)外墻改造協(xié)議合同編號：__________住宅小區(qū)外墻改造協(xié)議甲方（業(yè)主）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的共有部分，包括外墻，為了提升小區(qū)的整體品質(zhì)和美觀，現(xiàn)決定對外墻進行改造。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔此項改造工程。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：住宅小區(qū)外墻改造工程1.2工程地點：________________1.3工程范圍：包括但不限于外墻立面改造、涂料刷新、排水系統(tǒng)修復等。具體工程內(nèi)容以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。二、工程質(zhì)量2.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應選用符合國家環(huán)保要求的材料，確保施工過程中對環(huán)境和居民生活的影響降至最低。2.3工程驗收合格后，乙方應承擔一定的質(zhì)保期限，具體期限按雙方約定執(zhí)行。三、工程進度3.1乙方應按照雙方約定的施工計劃進行施工，確保工程按時完成。3.2乙方應提前一周向甲方報告工程進度，如需調(diào)整施工計劃，應提前通知甲方并征得甲方同意。四、工程費用4.1工程總價：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2乙方應提供正式的發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款。4.3工程款支付方式：（1）預付款：合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價的30%。（2）進度款：工程進度達到約定的比例后，甲方支付相應比例的工程款。（3）尾款：工程驗收合格并質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余的工程款。五、權(quán)利義務5.1甲方應提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、水電接入等。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。5.3乙方應嚴格按照合同約定進行施工，確保施工安全，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.4乙方應承擔因施工造成的包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等一切法律責任。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行返工、修復，并承擔相應費用。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并質(zhì)保期滿之日終止。甲方（業(yè)主）：________________乙方（施工方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.材料合格證明4.施工資質(zhì)證書5.安全檢查報告6.施工許可證明7.工程進度報告8.工程驗收報告9.質(zhì)保書10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款，違約金為應付工程款的1%。2.乙方未按約定時間完成工程，違約金為合同總價的1%。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，需返工、修復，并承擔相應費用。4.乙方施工過程中造成甲方及其他業(yè)主損失，需承擔相應賠償責任。5.甲方未提供施工所需現(xiàn)場條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致工程延期或停工，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)的施工方。3.工程款：指支付給乙方的合同總價。4.質(zhì)保期限：指工程驗收合格后，乙方承擔工程質(zhì)量的保證期限。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.返工：指對不符合質(zhì)量要求的工程進行重新施工。7.賠償責任：指因違約行為導致的損失賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：乙方進行返工、修復，并承擔相應費用。3.甲方未支付工程款：解決辦法：甲方按約定時間支付工程款，否則乙方有權(quán)暫停施工。4.現(xiàn)場條件不具備：解決辦法：甲方提供施工所需現(xiàn)場條件，確保施工順利進行。5.法律法規(guī)變更：解決辦法：雙方按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時可簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)外墻立