一汽解放：擬將持有的一汽財(cái)務(wù)有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國第一汽車股份有限公司項(xiàng)目所涉及一汽財(cái)務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

擬將持有的一汽財(cái)務(wù)有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國第一汽車股份有限公司項(xiàng)目所涉及一汽財(cái)務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值二○二四年九月五日 1 2 4 一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)二、委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定及本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)任。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同中約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)三、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)四、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托人、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供五、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事人沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人六、資產(chǎn)評(píng)估師已經(jīng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已經(jīng)對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告擬將持有的一汽財(cái)務(wù)有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國第一汽車股份有限公司項(xiàng)目所涉及一汽財(cái)務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受一汽解放集團(tuán)股份有限公司的委托，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)一汽解放集團(tuán)股份有限公司擬將持有的一汽財(cái)務(wù)有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國第一汽車股份有限公司所涉及一汽財(cái)務(wù)有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國第一汽車股份有限公司，需要對(duì)一汽財(cái)務(wù)有限公司三、評(píng)估范圍：為一汽財(cái)務(wù)有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日全部資產(chǎn)及負(fù)債，包括流在持續(xù)經(jīng)營的前提下，經(jīng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，一汽財(cái)務(wù)有限公司股東全部權(quán)益對(duì)于本報(bào)告正文中第十一項(xiàng)“特別事項(xiàng)說明”中有如下事項(xiàng)可能影響評(píng)估結(jié)論，但非資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的重大事項(xiàng)，提醒報(bào)告使用者利潤分配金額尚未最終確定。提醒評(píng)估報(bào)告使用人關(guān)注，利潤分配事項(xiàng)對(duì)交易對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。本評(píng)估意見僅作為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人進(jìn)行股權(quán)交易的價(jià)值參考依據(jù)，而不能取代資產(chǎn)評(píng)估本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告經(jīng)承辦該評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況和合理理解評(píng)估結(jié)論，請(qǐng)報(bào)告使用者在征得評(píng)估報(bào)告所有者許可后，認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文，并擬將持有的一汽財(cái)務(wù)有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國第一汽車股份有限公司項(xiàng)目所涉及一汽財(cái)務(wù)有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴單位的委托，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴公司擬將持有的一汽財(cái)務(wù)有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國一、委托人和被評(píng)估單位概況卡車變形車、汽車總成及零部件、機(jī)械加工、柴油機(jī)及配件（非車用）、機(jī)械設(shè)備及配件、儀器儀表設(shè)備，技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢，安裝維修機(jī)械設(shè)備，機(jī)械設(shè)備廣告設(shè)計(jì)制作發(fā)布，貨物進(jìn)出口和技術(shù)進(jìn)出口（不包括出版物進(jìn)口業(yè)務(wù)及國家限倉儲(chǔ)物流（不含易燃易爆和易制毒危險(xiǎn)化學(xué)品）、汽車修理、化工液體罐車罐體制造、汽車車箱制造（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證司、一汽轎車股份有限公司、長春一汽富維汽車零部件股份有限公司和長春一汽一汽資本控股有限公司和長春一汽富維汽車零部件股份有限公司對(duì)一汽財(cái)務(wù)公司一汽資本控股有限公司和長春一汽富維汽車零部件股份有限公司對(duì)一汽財(cái)務(wù)公司制造；發(fā)動(dòng)機(jī)、變速箱等汽車零部件的設(shè)計(jì)、開發(fā)、制造、銷售；金屬鑄鍛、模具加工；工程技術(shù)研究與試驗(yàn)；專業(yè)技術(shù)服務(wù)；計(jì)算機(jī)及軟件服務(wù)；火力發(fā)電及五金交電、電子產(chǎn)品及車用材料銷售；機(jī)械設(shè)備租賃；廣告設(shè)計(jì)制作發(fā)布；商務(wù)股東為中國第一汽車股份有限公司，持股比車底盤、中型卡車變形車、汽車總成及零部件、機(jī)械加工、柴油機(jī)及配件（非車用）、機(jī)械設(shè)備及配件、儀器儀表設(shè)備，技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢，安裝維修機(jī)械設(shè)備，機(jī)械設(shè)備和設(shè)施租賃，房屋和廠房租賃，勞務(wù)（不含對(duì)外勞務(wù)合作經(jīng)營和國內(nèi)勞務(wù)派遣），鋼材、汽車車箱、五金交電、電子產(chǎn)品銷售，內(nèi)燃機(jī)檢測(cè)，工程技術(shù)研究及試驗(yàn)，廣告設(shè)計(jì)制作發(fā)布，貨物進(jìn)出口和技術(shù)進(jìn)出口（不包括出版物進(jìn)口業(yè)務(wù)及國家限定公司經(jīng)營或禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)以下各項(xiàng)由分公化工液體罐車罐體制造、汽車車箱制造（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)于凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)生態(tài)大街3688號(hào)，法定代表人為馮小東，注冊(cè)資本資及資產(chǎn)管理，資產(chǎn)受托管理，投資策劃，咨詢服務(wù)，電子商務(wù)，互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)，金融信息服務(wù)，廣告設(shè)計(jì)與代理，應(yīng)用軟件開發(fā)，企業(yè)營銷策劃，市場(chǎng)調(diào)查展覽展示服務(wù)，汽車零配件銷售，二手車買賣，救援服務(wù)（不得從事理財(cái)、非法集資、非法吸儲(chǔ)、貸款等業(yè)務(wù)；法律、法規(guī)和國務(wù)院決定禁止的，不得經(jīng)營；許一汽財(cái)務(wù)有限公司作為非銀行金融企業(yè)主要資產(chǎn)為各類金融資產(chǎn)、固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)等，包括貨幣資金、拆除資金、發(fā)放貸款及墊款、長期應(yīng)收款、債權(quán)投一汽財(cái)務(wù)有限公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。根據(jù)《中華人民共和國公司法》和公司章程的規(guī)定，股東會(huì)為公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，各股東按照出資比控制部、內(nèi)審部、黨群工作部、風(fēng)控合規(guī)部、資產(chǎn)保全部、個(gè)人業(yè)務(wù)評(píng)審部、法人業(yè)務(wù)評(píng)審部、財(cái)務(wù)部、市場(chǎng)營銷部、結(jié)算部、商用車批發(fā)業(yè)務(wù)部、商用車零售業(yè)務(wù)管理部、商用車銷售管理部、公司業(yè)務(wù)部、乘用車零售業(yè)務(wù)部、乘用車批發(fā)一汽財(cái)務(wù)有限公司主營業(yè)務(wù)為吸收成員單位存款；辦理成員單位貸款和融資租賃；辦理成員單位票據(jù)貼現(xiàn)和票據(jù)承兌；辦理成員單位資金結(jié)算與收付；提供成員單位委托貸款、債券承銷、非融資性保函、財(cái)務(wù)顧問、信用鑒證及咨詢代理一汽財(cái)務(wù)有限公司持有中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)吉林監(jiān)管局頒發(fā)的金融 -----財(cái)務(wù)報(bào)表以歷史成本作為計(jì)量基礎(chǔ)，資產(chǎn)如果發(fā)生減值，按照相關(guān)規(guī)定計(jì)提相應(yīng)按稅法規(guī)定計(jì)算的銷售貨物和應(yīng)稅勞務(wù)收入為基礎(chǔ)計(jì)算銷權(quán)轉(zhuǎn)讓給中國第一汽車股份有限公司，需要對(duì)一汽財(cái)務(wù)有限公司的股東全部權(quán)益三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估范圍為一汽財(cái)務(wù)有限公司于評(píng)估基準(zhǔn)日全部資產(chǎn)及負(fù)債，其中總資產(chǎn)賬-凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）委托申報(bào)的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致，不重不漏，評(píng)估基準(zhǔn)日數(shù)據(jù)經(jīng)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，并出具1一汽汽車金融有限公司基本情況如下所示：經(jīng)營范圍：許可項(xiàng)目：汽車金融服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門48,280.00乘用車批發(fā)業(yè)務(wù)部、資產(chǎn)保全部、零售業(yè)務(wù)評(píng)審一部、零售業(yè)務(wù)評(píng)審二部、批發(fā)業(yè)務(wù)信審部、經(jīng)營控制部、財(cái)務(wù)部、資產(chǎn)管理部、風(fēng)控合規(guī)部、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)部、內(nèi)審部、信息技術(shù)部、戰(zhàn)略管理部、人力資源部、辦公室（董事會(huì)辦公室）的業(yè)務(wù)范圍為一）接受股東及其所在集團(tuán)母公司和控股子公司的定期存款或通知存款二）接受汽車經(jīng)銷商和售后服務(wù)商貸款保證金和承租人汽車租賃保；（；（；（（六）汽車及汽車附加品貸款和融資租賃業(yè)務(wù)七）汽車經(jīng)銷商和汽車售后服轉(zhuǎn)讓或受讓汽車及汽車附加品貸款和融資租賃資產(chǎn)九）汽車殘值評(píng)估、變賣及處理業(yè)務(wù)十）與汽車金融相關(guān)的咨詢、代理和服務(wù)。（十一）經(jīng)國家金融目前主要經(jīng)營業(yè)務(wù)為汽車商業(yè)貸款業(yè)務(wù)，公司為中國第一汽車集團(tuán)有限公司三級(jí)子公司，以服務(wù)一汽集團(tuán)發(fā)展為基本宗旨，做強(qiáng)乘用車金融，挖掘和整合乘用車金融價(jià)值，支撐一汽集團(tuán)乘用車研發(fā)、生產(chǎn)、銷售事業(yè)發(fā)展。公司面向乘用---月-14.10上表中列示的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)經(jīng)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)并出具了一汽財(cái)務(wù)有限公司作為非銀行金融企業(yè)主要資產(chǎn)為各類金融資產(chǎn)、固定資產(chǎn)無形資產(chǎn)等，包括貨幣資金、拆除資金、發(fā)放貸款及墊款、長期應(yīng)收款、債權(quán)投資、長期股權(quán)投資、交易性金融資產(chǎn)、土地使（2）土地使用權(quán)：為一汽金融大廈占用土地使用權(quán)，權(quán)證編號(hào)為吉（2018）12020-03-122019-09-19一汽財(cái)務(wù)有限公司客戶范圍為集團(tuán)內(nèi)全部成員單位及集團(tuán)品牌車輛的經(jīng)銷商，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，一汽財(cái)務(wù)公司申報(bào)的表外業(yè)務(wù)主要為貸款承諾、銀行承兌市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，本次評(píng)估工作中所遵循的經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、資）；）；）；）；）；）；）；）；15.《關(guān)于企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告審核工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國資產(chǎn)權(quán)）；22.《財(cái)政部關(guān)于金融企業(yè)國有資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理有關(guān)問題的通知》（財(cái)金）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；）；4.中國人民銀行公布的基準(zhǔn)日全國銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場(chǎng)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法也稱成本法，是指以被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，評(píng)估表內(nèi)及可識(shí)別的表外各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。收益法是從企業(yè)獲利能力的角度衡量企業(yè)的價(jià)值，建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論基企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。市場(chǎng)法常用的兩種具體方法是上市資產(chǎn)基礎(chǔ)法是以資產(chǎn)負(fù)債表為基礎(chǔ)，合理評(píng)估企業(yè)表內(nèi)及表外可識(shí)別的各項(xiàng)資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法，結(jié)合本次評(píng)估情況，被評(píng)估單位可以提供、評(píng)估師也可以從外部收集到滿足資產(chǎn)基礎(chǔ)法所需的資料，可以對(duì)被收益法的基礎(chǔ)是經(jīng)濟(jì)學(xué)的預(yù)期效用理論，即對(duì)投資者來講，企業(yè)的價(jià)值在于始回歸主業(yè)，主要服務(wù)于一汽集團(tuán)內(nèi)部單位，不作為集團(tuán)公司營利中心，企業(yè)根據(jù)發(fā)展規(guī)劃出具了未來年度的盈利預(yù)測(cè)，未來年度基本處于盈虧平衡狀態(tài)，基于采用收益法進(jìn)行估值會(huì)造成較大幅度減值，不符合財(cái)務(wù)公司實(shí)際狀況，因此對(duì)于金融有限公司目前受行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的影響，手續(xù)費(fèi)及傭金的支出大幅增加，未來市場(chǎng)法是以現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)上的參照物來評(píng)價(jià)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)法評(píng)估數(shù)據(jù)直接來源于市場(chǎng)，它具有評(píng)估角度和評(píng)估途徑直接、評(píng)估過程直觀；評(píng)估方法以市場(chǎng)為導(dǎo)向，評(píng)估結(jié)果說服力較強(qiáng)。對(duì)于一汽財(cái)務(wù)有限公司，國家金指導(dǎo)意見》（2024-4-29），財(cái)務(wù)公司應(yīng)當(dāng)堅(jiān)守主責(zé)主業(yè)，緊密圍繞企業(yè)集團(tuán)主業(yè)提供金融服務(wù)，加強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)資金集中管理、提高資金使用效率、降低整體運(yùn)營成本，切實(shí)提升金融服務(wù)質(zhì)量。不應(yīng)成為企業(yè)集團(tuán)的營利中心，嚴(yán)禁在同業(yè)市場(chǎng)上過度融資，防止異化為企業(yè)集團(tuán)對(duì)外融資的通道和工具。該指導(dǎo)意見為近期剛發(fā)布，目前產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)同行業(yè)可比公司均為指導(dǎo)文件發(fā)布之前進(jìn)行于政策發(fā)生重大變化，同行業(yè)可比公司業(yè)務(wù)同樣會(huì)受到重大影響，評(píng)估人員無法對(duì)其影響程度進(jìn)行合理修正，因此一汽財(cái)務(wù)有限公司不滿足采用市場(chǎng)法評(píng)估的要權(quán)交易市場(chǎng)或資本市場(chǎng)上查詢到一定數(shù)量與被評(píng)估單位相同類型公司的交易案例，其市場(chǎng)定價(jià)可以作為被評(píng)估單位市場(chǎng)價(jià)值的參考，因此一汽汽車金融有限公司適因此，本次評(píng)估對(duì)于一汽財(cái)務(wù)有限公司選用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估；對(duì)于子公被評(píng)估單位流動(dòng)資產(chǎn)包括貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、拆出資金、其他應(yīng)收款、其他流動(dòng)資產(chǎn)；負(fù)債包括吸收存款、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、其他應(yīng)付款、一年內(nèi)到期非流動(dòng)負(fù)債、其他流動(dòng)負(fù)債、租賃負(fù)債、長期應(yīng)付職工評(píng)估人員主要通過對(duì)交易性金融資產(chǎn)明細(xì)表上的內(nèi)容、發(fā)生時(shí)間、金額、業(yè)務(wù)內(nèi)容，對(duì)照記賬憑證、有關(guān)文件資料，原始憑證進(jìn)行抽查核實(shí)，確定其真實(shí)性和可靠性，對(duì)金額較大的逐項(xiàng)核驗(yàn)。對(duì)公開掛牌交易的有價(jià)證券按評(píng)估基準(zhǔn)日收盤價(jià)有關(guān)文件資料，原始憑證進(jìn)行抽查核實(shí)，確定其真實(shí)性和可靠性。以核實(shí)后的賬回的數(shù)額確定評(píng)估值。對(duì)于有充分理由相信全都能收回的，按全部應(yīng)收款額計(jì)算評(píng)估值；對(duì)于可能收不回部分款項(xiàng)的，在難以確定收不回賬款的數(shù)額時(shí)，借助于歷史資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解的情況，具體分析數(shù)額、欠款時(shí)間和原因、款項(xiàng)回收情況、欠款人資金、信用、經(jīng)營管理現(xiàn)狀等，參照賬齡分析法，估計(jì)出這部分可能貼現(xiàn)等。通過查閱相關(guān)賬簿、憑證及貸款合同，核實(shí)發(fā)放貸款的真實(shí)性；根據(jù)債務(wù)人目前的經(jīng)營狀況，確定其不能按期償還債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，以核實(shí)后的賬面余額扣普通金融債。通過查閱相關(guān)明細(xì)，并與報(bào)表進(jìn)行核對(duì)，并通過查閱記賬憑證、有關(guān)文件等資料對(duì)債權(quán)投資的類別、發(fā)生時(shí)間、金額、業(yè)務(wù)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，確定其真實(shí)性和可靠性。評(píng)估核實(shí)了賬面價(jià)值的計(jì)算過程，以核實(shí)后的賬面余額扣減預(yù)贖回，評(píng)估人員通過查閱記賬憑證確定其真實(shí)性和可靠性。經(jīng)核實(shí)賬面價(jià)值已包及融資租賃合同，核實(shí)業(yè)務(wù)內(nèi)容和金額的真實(shí)性、可靠性；根據(jù)債務(wù)人目前的經(jīng)營狀況，確定其不能按期償還債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)，以核實(shí)后的賬面余額扣減風(fēng)險(xiǎn)損失金本次采用企業(yè)價(jià)值評(píng)估的方法對(duì)被投資單位進(jìn)行整體評(píng)估，再按被評(píng)估單位持股比例計(jì)算長期投資評(píng)估值。本次評(píng)估采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法與市場(chǎng)法對(duì)一汽汽車金本次納入評(píng)估范圍的房屋均為辦公用房，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)達(dá)，有可供比較案例，則采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。即選擇符合條件的參照物，進(jìn)行交易情況、交易待估房地產(chǎn)價(jià)格=參照物交易價(jià)格×正常交易情況/參照物交易情況×待估房地產(chǎn)區(qū)域因素值/參照物房地產(chǎn)區(qū)域因素值×待估房地產(chǎn)個(gè)別因素值/參照物房地產(chǎn)個(gè)別因素值×待估房地產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格指數(shù)/參照物房地產(chǎn)交易日價(jià)格指數(shù)。對(duì)于大廈配套的地下及室外停車位均為員工免費(fèi)使用，本次評(píng)估對(duì)停車位按照市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，可比案例選取方式及計(jì)算公式同房屋建筑物，停車位評(píng)估結(jié)對(duì)于辦公用房配套的綠化、道路、停車場(chǎng)等構(gòu)筑物，其價(jià)值已在房屋價(jià)值中根據(jù)本次評(píng)估目的，按照持續(xù)使用原則，以市場(chǎng)價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合設(shè)備特點(diǎn)評(píng)估值=電子設(shè)備重置全價(jià)×成新率閱了相關(guān)記賬憑證及測(cè)算表，在核實(shí)無誤的基礎(chǔ)上，以核實(shí)后的賬面值作為評(píng)估為一汽金融大廈占用的土地，一汽金融大廈按照市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，房屋價(jià)值其他無形資產(chǎn)為軟件系統(tǒng)，評(píng)估人員查閱原始憑證等相關(guān)的證明資料，了解原始入賬價(jià)值的構(gòu)成、攤銷的方法和期限，核實(shí)支付內(nèi)容、攤銷期限及尚存受益期限。對(duì)于開發(fā)定制類軟件按照核實(shí)后的賬面價(jià)值確認(rèn)評(píng)估值；對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)軟件，按照目前市場(chǎng)價(jià)確認(rèn)評(píng)估價(jià)值；對(duì)于不再使用的無形資產(chǎn)評(píng)估為零；對(duì)于軟件著以被評(píng)估單位評(píng)估基準(zhǔn)日后還享有的資產(chǎn)和權(quán)利價(jià)值作為評(píng)估值，對(duì)于基準(zhǔn)日后已無對(duì)應(yīng)權(quán)利、價(jià)值或已經(jīng)在其他資產(chǎn)中考慮的項(xiàng)目直接評(píng)估為零。對(duì)基準(zhǔn)日后尚存對(duì)應(yīng)權(quán)利或價(jià)值的待攤費(fèi)用項(xiàng)目，按原始發(fā)生額和尚存受益期限與總攤評(píng)估人員調(diào)查了解了遞延所得稅資產(chǎn)發(fā)生的原因，查閱了確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)規(guī)定，核實(shí)了評(píng)估基準(zhǔn)日確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)的記賬憑證。除計(jì)提減值準(zhǔn)備影響的外，遞延所得稅資產(chǎn)以核實(shí)后的賬面價(jià)值作為評(píng)估值；減值準(zhǔn)備企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法，是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。市場(chǎng)法根據(jù)替代原則，即利用與可比上市公司的價(jià)值指標(biāo)或可比公司的股權(quán)交易案例，通過與被評(píng)估單位參照企業(yè)之間的對(duì)比分析，以及必要的調(diào)整，來估算被評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值的評(píng)估思路。市上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公司的經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，計(jì)算適當(dāng)上市公司比較法中的可比企業(yè)應(yīng)當(dāng)是公開市場(chǎng)上正常交易的上市公司，評(píng)估結(jié)論交易案例比較法是指獲取并分析可比企業(yè)的買賣、收購及合并案例資料，計(jì)算適當(dāng)?shù)膬r(jià)值比率，在與被評(píng)估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的具體方法。運(yùn)用交易案例比較法時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮評(píng)估對(duì)象與交易案例的差異因素對(duì)價(jià)被評(píng)估單位子公司為汽車金融公司，在證券市場(chǎng)上沒有類似的上市公司，但在產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)，近年來同類型公司的股權(quán)交易比較活躍，能收集到足夠的交易對(duì)可比案例比較法，選擇與被評(píng)估企業(yè)處于同一行業(yè)的企業(yè)作為對(duì)比公司。其次再選擇對(duì)比公司的一個(gè)或幾個(gè)收益性或資產(chǎn)類參數(shù)，如凈利潤、息稅折舊攤銷前利潤、凈資產(chǎn)、營業(yè)收入、實(shí)收資本、總資產(chǎn)等作為“分析參數(shù)”，常用的分析參數(shù)為凈利潤、息稅折舊攤銷前利潤、凈資產(chǎn)。通過計(jì)算對(duì)比公司市場(chǎng)價(jià)值與所選擇分析參數(shù)之間的比例關(guān)系—稱之為比率乘數(shù)，將上述比率乘數(shù)應(yīng)用到被根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定和會(huì)計(jì)核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)部門相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托人的資產(chǎn)評(píng)估委托合同所約定的事項(xiàng)，北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司已實(shí)施了對(duì)委托人提供的法律性文件與會(huì)計(jì)記錄以及相關(guān)資料的驗(yàn)證審核，按被評(píng)估單位提交的資產(chǎn)清單，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)、實(shí)地察看與核對(duì)，進(jìn)行了必要的市場(chǎng)調(diào)查和交易價(jià)格的比較，以及財(cái)務(wù)分析和預(yù)測(cè)等其他有必要實(shí)施的資產(chǎn)評(píng)估程序。資產(chǎn)評(píng)估的詳細(xì)過事本資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目。在接受委托后，北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司即與委托人就本次評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、委托評(píng)估資產(chǎn)的特點(diǎn)等影計(jì)主要資產(chǎn)調(diào)查表、主要業(yè)務(wù)盈利情況調(diào)查表等，對(duì)委托人參與資產(chǎn)評(píng)估配合人依據(jù)了解資產(chǎn)的特點(diǎn)，制定評(píng)估實(shí)施計(jì)劃，確定評(píng)估人員，組成資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)根據(jù)委托人及被評(píng)估單位提供的資產(chǎn)和負(fù)債申報(bào)明細(xì)，評(píng)估人員針對(duì)實(shí)物資產(chǎn)和貨幣性債權(quán)和債務(wù)采用不同的核查方式進(jìn)行查證，以確認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債的真實(shí)對(duì)貨幣資金，我們通過查閱日記賬，審核銀行對(duì)賬單及銀行存款余額調(diào)節(jié)表對(duì)債權(quán)和債務(wù)，評(píng)估人員采取核對(duì)總賬、明細(xì)賬、抽查合同憑證等方式確定評(píng)估人員，查閱了設(shè)備購置合同發(fā)票、車輛行駛證等資料，從而確定資產(chǎn)的真實(shí)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的調(diào)查采用重點(diǎn)和一般相結(jié)合的原則，在被評(píng)估單位設(shè)備管理人員的配合下現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)等方式進(jìn)行。在調(diào)查的基礎(chǔ)上完善重根據(jù)被評(píng)估單位的資產(chǎn)特點(diǎn)，調(diào)查其資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成的合理性和合規(guī)性。重點(diǎn)核查固定資產(chǎn)賬面金額的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合規(guī)性。查閱了有關(guān)會(huì)計(jì)憑評(píng)估人員在現(xiàn)場(chǎng)依據(jù)針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)制定的工作計(jì)劃，結(jié)合實(shí)際情況確定的作價(jià)原則及估值模型，明確評(píng)估參數(shù)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)后，參考企業(yè)提供的歷史資料和依據(jù)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估人員在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘察的情況以及所按照北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告書。評(píng)估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告按北京天健興業(yè)資產(chǎn)評(píng)估有限公司規(guī)定程序進(jìn)行三樣的市場(chǎng)條件下接受何種影響的一種假定。公開市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)條件，是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的交易都是在自愿的市場(chǎng)條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定。首先被評(píng)估資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，其次假定處于使用狀態(tài)的資產(chǎn)還將繼續(xù)使用下去。在持續(xù)使用假設(shè)條件下，沒有考慮資4．企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)：是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象而作出的評(píng)估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營目標(biāo)，持續(xù)經(jīng)營下去。企業(yè)經(jīng)營者負(fù)責(zé)并有能力擔(dān)當(dāng)責(zé)任；企業(yè)合法經(jīng)營，并能夠獲取適當(dāng)利潤，以維持2．假設(shè)交易案例中的非上市汽車金融公司公告的年度報(bào)告均是可靠和可以6．假設(shè)公司未來將采取的會(huì)計(jì)政策和編寫此份報(bào)告時(shí)所采用的會(huì)計(jì)政策在價(jià)值15,046,855.27萬元，減