2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同范例（2篇）

2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同范例甲方（出租方）：____（法定地址：____）乙方（承租方）：____（法定地址：____）鑒于甲方為所述商鋪的合法所有者并具備出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪以開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及位置1、甲方同意將其位于____的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。該商鋪的精確位置和面積如下：地址：____面積：____平方米。2、商鋪為獨(dú)立門面，包括主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。主體設(shè)施包括：____（具體列出）。附屬設(shè)施包括：____（具體列出）。第二條租賃期限及租金1、租賃期自____年/月/日起，至____年/月/日止。2、租金及支付方式：（1）租金總額為人民幣（大寫）____元/月/年，乙方需按月/年支付。（2）乙方應(yīng)在每月/年的____日前將當(dāng)月/年的租金存入甲方指定賬戶。如逾期支付，乙方需按日租金總額的____%支付違約金。3、租金調(diào)整：租賃期滿后，如雙方續(xù)簽合同，甲方有權(quán)根據(jù)市場租金水平適度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。第三條保證金1、乙方在簽署本合需向甲方支付人民幣（大寫）____元作為保證金，由甲方保管。2、如乙方未按約定支付租金或違反其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)使用保證金抵償損失，并可要求乙方補(bǔ)充保證金。3、保證金不得視為租金支付，但在合同期滿且符合第二款條件時，保證金應(yīng)退還給乙方。第四條使用目的及經(jīng)營范圍1、乙方保證將租賃商鋪用于如下業(yè)務(wù)：____（詳細(xì)描述）。2、乙方的經(jīng)營范圍須遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益，不得從事與甲方所在區(qū)域相同或相似的經(jīng)營活動。3、乙方需自行辦理經(jīng)營所需的各類證照及許可證件，并同意提供給甲方備案。第五條維護(hù)與裝修1、甲方負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及設(shè)備的保養(yǎng)。2、乙方進(jìn)行內(nèi)部裝修前需書面通知甲方并獲得書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保商鋪及設(shè)備的安全。3、租賃期滿，乙方有義務(wù)將商鋪及設(shè)備完好歸還甲方，如有損壞或遺失，乙方需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1、如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金。2、如乙方違反合同導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償。3、合同解除時，因乙方違約產(chǎn)生的所有損失及法律費(fèi)用由乙方獨(dú)自承擔(dān)。第七條合同終止1、租賃期滿，乙方無違約情況，需提前____個月通知甲方是否繼續(xù)租賃。2、非雙方約定變更或法律規(guī)定原因，任何一方不得單方面解除合同。3、合同終止時，雙方應(yīng)協(xié)商處理商鋪物品歸屬、裝修恢復(fù)等事宜，協(xié)商無果可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)解決。第八條其他條款1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同期滿或終止。2、本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。乙方（承租方）：甲方（出租方）：簽字或蓋章：____簽字或蓋章：____日期：____日期：____2024年門面商鋪?zhàn)赓U合同范例（二）門面商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本租賃合同，以資共同遵守：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____1.2商鋪地址：____1.3租賃面積：____平方米1.4租賃用途：____，乙方需按此用途合法經(jīng)營。第二條租賃期限2.1租賃期限為____，自本合同生效之日起至____止。2.2租賃期滿，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣____元，乙方應(yīng)按____支付租金，支付周期為____，每月____日為支付日。3.2乙方需在租賃期開始前一次性支付____元作為租賃保證金。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還該保證金。3.3若乙方逾期支付租金，則需按逾期金額的每日2‰支付違約金。逾期嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。第四條商鋪使用4.1乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣纳虡I(yè)運(yùn)營、稅務(wù)報告等相關(guān)規(guī)定，確保合法經(jīng)營。4.2商鋪的裝修及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修方案需符合相關(guān)規(guī)定并事先獲得甲方書面同意。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。第五條維修責(zé)任5.1商鋪及其設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。對于大修、改造等需求，雙方應(yīng)共同商議并分擔(dān)費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻體等的維修工作。乙方對商鋪的改造、裝修需獲得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)支付乙方違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金。第七條合同解除7.1因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。7.2若乙方嚴(yán)重違反本合同約定或利用商鋪從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金和賠償費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向