標(biāo)準(zhǔn)店面出租合同案例

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)店面出租合同案例甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面業(yè)態(tài)：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用權(quán)及限制4.1乙方享有店面的使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)。4.2乙方不得在店面上進(jìn)行任何可能影響店面安全、美觀、消防安全的改動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守店面的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店面的正常經(jīng)營(yíng)秩序。五、合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供店面，或嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證店面的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、消防、環(huán)保等手續(xù)的合法性。2.乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情重新協(xié)商租金。4.違約金：違約一方應(yīng)支付對(duì)方合同金額的_______%作為違約金。5.合同變更和解除：任何一方欲變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。2.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。3.法律途徑：當(dāng)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋、店面等不動(dòng)產(chǎn)的所有人，有權(quán)將不動(dòng)產(chǎn)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的不動(dòng)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方的不動(dòng)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。6.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使糾紛得到解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于商場(chǎng)的店鋪用于經(jīng)營(yíng)服裝生意。補(bǔ)充條款：乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行大型的促銷(xiāo)活動(dòng)，以免影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。乙方需按照商場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行店鋪裝修和布置，確保符合商場(chǎng)的整體形象。2.餐廳租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于繁華街區(qū)的餐廳用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需按照甲方要求，確保餐廳的食品安全和衛(wèi)生。乙方不得在餐廳外擺放垃圾桶或進(jìn)行其他可能影響環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)。3.辦公場(chǎng)地租賃：場(chǎng)合：乙方租賃甲方位于商務(wù)樓的辦公室用于公司日常辦公。補(bǔ)充條款：乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，以免影響其他樓層的企業(yè)辦公。乙方需按照商務(wù)樓的規(guī)定使用電梯和公共區(qū)域，確保秩序井然。附件列表：1.店面平面圖2.租賃押金收據(jù)3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)