房屋代理銷售合同樣本

合同編號：__________房屋代理銷售合同1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條委托事項(xiàng)1.1甲方同意將房屋委托給乙方進(jìn)行代理銷售，乙方同意接受甲方的委托。1.2乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行銷售、推廣和宣傳等活動。1.3乙方應(yīng)全力以赴，按照甲方的要求和本合同的約定，完成房屋的銷售工作。第二條代理期限2.1本合同的代理期限為_______個月，自_______起至_______止。2.2代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售房屋的費(fèi)用為_______元（人民幣）。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，否則應(yīng)按照未完成銷售部分的金額支付違約金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售款項(xiàng)后_______內(nèi)支付代理費(fèi)用給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料，并保證其真實(shí)性、合法性。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售信息保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對外發(fā)布房屋的銷售信息，并積極開展銷售活動。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并及時告知甲方與銷售相關(guān)的重大事項(xiàng)。4.5乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，確保房屋順利出售。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法的權(quán)屬證明和不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料，確保房屋的銷售合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房屋相關(guān)材料，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋代理銷售：指乙方作為甲方代理人，以甲方的名義對外進(jìn)行房屋銷售、推廣和宣傳等活動。2.代理期限：指本合同約定的乙方代理銷售房屋的有效期限。3.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售房屋而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書等。6.管轄權(quán)：指具有審理某一案件權(quán)限的法院。在本合同中，指有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)在代理銷售過程中，充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋銷售的合法性。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、稅務(wù)等。2.房屋存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋是否存在抵押或租賃情況。如房屋存在抵押或租賃，乙方應(yīng)在合同中明確抵押權(quán)人或承租人的權(quán)益保障，并確保在代理銷售過程中，妥善處理與抵押權(quán)人或承租人的關(guān)系。3.房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有人的同意書，授權(quán)乙方進(jìn)行代理銷售。同時，乙方應(yīng)在銷售過程中，確保共有人的權(quán)益得到保障。4.房屋位于特殊區(qū)域：補(bǔ)充條款：如房屋位于特殊區(qū)域，如歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等，乙方應(yīng)在代理銷售過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋銷售的合法性和合規(guī)性。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋所