廣州南沙辦公場地租賃合同

合同編號：__________廣州南沙辦公場地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地1.1甲方出租的辦公場地位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的辦公場地為_______（具體樓層、房間號），建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條場地使用及管理5.1乙方須按照甲方的要求合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得損害場地設(shè)施。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。5.3乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)設(shè)置必要的安全消防設(shè)施，并保證其正常使用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，甲方負責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2租賃期間，乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于門窗、燈具、辦公設(shè)備等。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保租賃場地符合乙方的經(jīng)營需求，且具備租賃條件。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃場地，并遵守國家法律法規(guī)。3.雙方應(yīng)按照約定履行維修責(zé)任，確保租賃場地的安全與完好。4.提前解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照約定支付違約金。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.雙方在履行合同過程中，如遇條款不明確或適用問題，可征求法律人士的意見，以保證合同的合法性與有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有并有權(quán)出租租賃場地的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃并有權(quán)使用租賃場地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場地使用的起始和終止時間。4.租金：指乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對租賃場地及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共享辦公空間租賃：補充條款：鑒于雙方租賃的目的是為了提供共享辦公環(huán)境，雙方同意在租賃期間內(nèi)，不得將租賃場地單獨占用，應(yīng)保持場地開放給其他共享辦公的租戶使用。同時，雙方應(yīng)共同維護場地的整潔與秩序，不得擅自改變共享設(shè)施的布局。2.企業(yè)總部租賃：補充條款：鑒于乙方作為企業(yè)總部租賃場地，甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持服務(wù)，包括但不限于前臺接待、會議設(shè)施預(yù)訂、郵件收發(fā)等。同時，甲方應(yīng)保證場地的安全性，確保乙方企業(yè)信息的安全。3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃：補充條款：鑒于租賃場地位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，雙方同意在租賃期間內(nèi)，鼓勵并支持彼此參與園區(qū)組織的各類文化活動和交流，以促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新。同時，甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)意工作環(huán)境，如藝術(shù)裝置、公共休息區(qū)等。4.短期租賃用于展覽：補充條款：鑒于乙方租賃場地用于舉辦展覽會，甲方應(yīng)提供展前、展中和展后的相關(guān)專業(yè)服務(wù)，包括但不限于展品運輸、布展支持、現(xiàn)場管理等。同時，甲方應(yīng)保證場地的設(shè)施設(shè)備能夠滿足乙方舉辦展