出租門面合同模板

合同編號(hào)：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條門面基本情況1.1門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：____________________（描述門面現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。1.3甲方擁有上述門面的所有權(quán)和出租權(quán)，且門面未被抵押或出租給他人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證門面在租賃期間符合合同約定的使用條件；（2）在租賃期間負(fù)責(zé)門面的維修、養(yǎng)護(hù)工作，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間交付門面給乙方使用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；（2）合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途；（3）保持門面衛(wèi)生，不得影響周邊環(huán)境；（4）按照約定時(shí)間遷離門面，并將門面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保門面符合合同約定的使用條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)工作。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用門面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，保持門面衛(wèi)生。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。5.如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。2.爭議解決：雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.人民法院：指中華人民共和國的最高審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類案件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至合同約定的現(xiàn)狀。2.轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租門面。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營范圍：乙方在門面內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得涉及違法違紀(jì)內(nèi)容。若乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致門面被政府部門查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按期支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)按期購買門面保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。門面保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的門面價(jià)值。如乙方