固定地上停車位租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________固定地上停車位租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其固定地上停車位出租給乙方使用，乙方承租甲方固定地上停車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的固定地上停車位_______個(gè)，停車位編號(hào)為_______。1.2乙方擬承租上述停車位，用于停放乙方的車輛。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車位租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停車位租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具付款憑證。甲方應(yīng)在收到乙方租金后，向乙方出具收款憑證。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用停車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。4.2乙方應(yīng)妥善保管自己的車輛，并確保車輛符合停車位使用要求。如乙方車輛不符合停車位使用要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或搬離停車位。4.3乙方車輛在停車位使用過程中出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.4甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，如因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________地址：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保停車位權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。（2）乙方在租賃停車位時(shí)，應(yīng)確保自己的車輛符合停車位使用要求。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借停車位，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。（5）甲方應(yīng)合理行使停車位管理權(quán)，確保乙方車輛安全。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)及其保護(hù)方法的實(shí)體法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.管轄權(quán)：是指人民法院對(duì)案件進(jìn)行審判和執(zhí)行的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。5.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商業(yè)停車場(chǎng)：場(chǎng)合：甲方是一個(gè)商業(yè)停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商，乙方是一家公司，需要為員工提供停車位。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的保安措施完善，保障乙方車輛的安全。（2）甲方應(yīng)提供停車場(chǎng)的使用說明書，包括停車場(chǎng)規(guī)則、停車位分布圖等。2.住宅小區(qū)停車位：場(chǎng)合：甲方是住宅小區(qū)的物業(yè)公司，乙方是小區(qū)居民，需要租賃停車位。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保停車位的安全和便利性，不得擅自更改停車位的布局。（2）甲方應(yīng)定期對(duì)停車位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.公共停車場(chǎng)：場(chǎng)合：甲方是政府或其他公共機(jī)構(gòu)，乙方是普通市民，需要租賃公共停車位。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)保證停車位的數(shù)量和質(zhì)量，滿足乙方的需求。（2）甲方應(yīng)對(duì)停車位的使用