標準房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號：__________標準房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原承租人）：__________身份證號：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________丙方（出租人）：__________身份證號：__________第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)租。1.2乙方租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，與原租賃合同的租賃期限相同。1.3乙方租賃的房屋范圍、面積、用途等具體情況見附件一。第二條轉(zhuǎn)租費用2.1乙方按照甲方與丙方簽訂的租賃合同約定，向丙方支付租金、物業(yè)費、水電費等費用。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付給甲方，甲方應在每月_______日前將租金支付給丙方。2.3乙方支付給甲方的租金包含但不限于房租、物業(yè)費、水電費等費用。第三條轉(zhuǎn)租期間的房屋管理與維修3.1乙方應按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋，合理保管和使用房屋及附屬設施，并確保房屋及附屬設施的安全。3.2轉(zhuǎn)租期間，房屋的日常維護、維修責任由乙方承擔。如因房屋本身結(jié)構(gòu)、設備老化等原因?qū)е碌木S修費用，由甲方承擔。3.3乙方不得對房屋進行改動、擴建等影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的行為。第四條轉(zhuǎn)租期滿后的處理4.1轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應將租賃房屋及附屬設施歸還給甲方，并按照租賃合同約定的方式進行驗收。4.2如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（出租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙丙三方主體資格合法，具有簽訂合同的民事權利能力和行為能力。2.合同內(nèi)容：詳細填寫轉(zhuǎn)租內(nèi)容、轉(zhuǎn)租費用、轉(zhuǎn)租期間的房屋管理與維修、轉(zhuǎn)租期滿后的處理等條款，確保雙方權益。3.合同履行：各方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如支付租金、物業(yè)費、水電費等。4.違約責任：明確違約行為的處理方式，包括違約金和賠償損失等。5.爭議解決：約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應進行友好協(xié)商，以達成一致解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期限內(nèi)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.賠償損失：指合同一方違反合同約定，導致對方遭受經(jīng)濟損失，應承擔的賠償責任。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合：1.家庭成員轉(zhuǎn)租：當原承租人為家庭成員，需要將房屋轉(zhuǎn)租給其他家庭成員時，可以增加家庭成員身份確認條款，明確轉(zhuǎn)租人的身份。補充條款：甲乙雙方確認，乙方為甲方家庭成員，具有合法的轉(zhuǎn)租資格。2.公司轉(zhuǎn)租：當原承租人為公司，需要將房屋轉(zhuǎn)租給其他公司時，可以增加公司資質(zhì)審查條款，明確轉(zhuǎn)租公司的合法性。補充條款：甲乙雙方確認，乙方為公司法人，具有合法的轉(zhuǎn)租資格，并提供公司營業(yè)執(zhí)照復印件。3.學生轉(zhuǎn)租：當原承租人為學生，需要將房屋轉(zhuǎn)租給其他學生時，可以增加學生身份確認條款，明確轉(zhuǎn)租人的身份。補充條款：甲乙雙方確認，乙方為甲方家庭成員，具有合法的轉(zhuǎn)租資格。4.短期轉(zhuǎn)租：當原承租人需要將房屋短期轉(zhuǎn)租給他人時，可以增加短期轉(zhuǎn)租特別條款，明確轉(zhuǎn)租期限和相關規(guī)定。補充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議的租賃期限為短期轉(zhuǎn)租，自_______年_______月___