建設(shè)公司房產(chǎn)購買合同樣本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目中的房產(chǎn)出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)樓層：_______層。1.5房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.6房產(chǎn)朝向：_______。1.7建筑結(jié)構(gòu)：_______。1.8裝修情況：_______（毛坯/精裝修等）。1.9交付時間：_______年_______月_______日前。第二條價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房產(chǎn)成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項：人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按_______銀行按揭貸款的相關(guān)規(guī)定支付給甲方。2.3乙方支付房價后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對甲方交付的房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)的質(zhì)量和數(shù)量。如乙方對房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求進行整改。3.3房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）。4.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為遲延交付部分房價的_______%。4.3乙方未按本合同約定支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為遲延付款部分房價的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。（2）乙方支付房價時，應(yīng)注意保留相關(guān)支付憑證，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。（3）房產(chǎn)交付及驗收過程中，乙方應(yīng)仔細檢查房產(chǎn)的質(zhì)量和數(shù)量，如有異議應(yīng)及時提出。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等環(huán)節(jié)的法律規(guī)定。3.房產(chǎn)：是指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各種性質(zhì)的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證：是指證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚前購房：場合描述：甲乙雙方為未婚夫妻，計劃共同購買房產(chǎn)作為婚房。補充條款：婚后，房產(chǎn)證上添加雙方共同的名字，并按照夫妻共同財產(chǎn)處理。2.投資購房：補充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的市場分析報告，證明房產(chǎn)具有升值潛力。3.子女教育：場合描述：乙方購買房產(chǎn)是為了子女在附近就讀名校。補充條款：甲方保證房產(chǎn)位于名校招生范圍內(nèi)，并協(xié)助乙方辦理入學(xué)手續(xù)。4.異地購房：場合描述：乙方來自外地，對當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場不熟悉。補充條款：甲方負責(zé)為乙方提供房產(chǎn)咨詢和看房服務(wù)，確保乙方了解當(dāng)?shù)厥袌鲂星椤?.房產(chǎn)置換：場合描述：甲方出售現(xiàn)有房產(chǎn)，乙方購買甲方房產(chǎn)作為置換。補充條款：甲方同意以乙方現(xiàn)有房產(chǎn)作價抵扣購房款，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印