抵押合同模板與抵押合同范文

合同編號(hào)：__________抵押合同甲方（抵押人）：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______第一條抵押財(cái)產(chǎn)1.1本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)具體包括：（1）動(dòng)產(chǎn)：_______（2）不動(dòng)產(chǎn)：_______1.2甲方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。第二條債權(quán)的范圍2.1本合同項(xiàng)下的債權(quán)范圍包括：（1）主債權(quán)本金：_______元；（2）利息：_______元；（3）違約金：_______元；（4）損害賠償金：_______元；（5）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：_______元；（6）其他根據(jù)主合同和法律產(chǎn)生的債權(quán)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押財(cái)產(chǎn)的鑰匙和/或?qū)嶋H控制權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押財(cái)產(chǎn)的保管4.1乙方應(yīng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保其價(jià)值保持穩(wěn)定，不得故意損壞或者采取其他手段降低其價(jià)值。4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得處分抵押財(cái)產(chǎn)。第五條債權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償債權(quán)。5.2乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押財(cái)產(chǎn)。第六條合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除。6.2合同變更或者解除的，甲方應(yīng)向乙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的返還手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按期履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同約定的債務(wù)履行完畢之日終止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應(yīng)按照主合同約定履行還款義務(wù)。（3）乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，確保其價(jià)值保持穩(wěn)定。（4）未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分抵押財(cái)產(chǎn)。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲方未按主合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償債權(quán)。（2）當(dāng)甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）當(dāng)乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方不能按期履行還款義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人（乙方）：指接受抵押財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押財(cái)產(chǎn)：指抵押人用以擔(dān)保債務(wù)的動(dòng)產(chǎn)和/或不動(dòng)產(chǎn)。4.債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，要求債務(wù)人履行特定給付義務(wù)的權(quán)利。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付的金錢。6.損害賠償金：指?jìng)鶆?wù)人因違約行為給債權(quán)人造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定或者依法賠償?shù)慕疱X。7.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指?jìng)鶛?quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)等。8.抵押登記：指抵押權(quán)人為了保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，依法在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理的抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。9.妥善保管：指抵押權(quán)人按照合理的方式和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保管，以防止損失或者損壞。10.違約責(zé)任：指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購(gòu)買房屋時(shí)，可以將現(xiàn)有房屋作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。2.企業(yè)設(shè)備抵押貸款：企業(yè)為購(gòu)買新設(shè)備或擴(kuò)大生產(chǎn)線，可將現(xiàn)有設(shè)備作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證設(shè)備的權(quán)屬清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。3.汽車抵押貸款：個(gè)人或企業(yè)為購(gòu)買汽車，可將現(xiàn)有汽車作為抵押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證汽車的權(quán)屬清晰，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，否則因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。4.股權(quán)質(zhì)押貸款：企業(yè)或個(gè)人為獲得貸款，可將持有的股權(quán)作為質(zhì)押物，與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證股