成都市二手房買賣資金托管協(xié)議

合同編號：__________成都市二手房買賣資金托管協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______丙方（托管方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條托管款項1.1甲乙雙方確認，本次房屋交易的托管款項為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方應于_______年_______月_______日前，將上述托管款項支付至丙方指定的銀行賬戶。1.3丙方在收到款項后，應向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為甲方出售房屋的房款。1.4丙方在確認乙方已支付托管款項后，應向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為乙方購買房屋的房款。第二條托管期限2.1本協(xié)議自簽署之日起生效，托管期限為_______個月。2.2托管期限內，丙方應保證托管款項的安全，不得挪用、侵占或扣劃。2.3如甲乙雙方在托管期限內達成房屋過戶手續(xù)，本協(xié)議自動終止。2.4如甲乙雙方在托管期限內未能達成房屋過戶手續(xù)，雙方同意延長托管期限，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條托管款項的支付條件3.1甲方應按照本協(xié)議約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應按照本協(xié)議約定，支付托管款項。3.3丙方在確認甲方已履行完畢房屋過戶手續(xù)，且乙方已支付托管款項后，按照本協(xié)議約定向甲乙雙方支付款項。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。4.2如丙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責，造成甲乙雙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日丙方（托管方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。（2）甲乙雙方應按照約定時間支付托管款項，如有逾期，應支付遲延履行金。（3）丙方應保證托管款項的安全，不得挪用、侵占或扣劃，否則應承擔賠償責任。（4）甲乙雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有違約，應承擔違約責任。（5）本協(xié)議的有效性、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在托管期限內達成房屋過戶手續(xù)，本協(xié)議自動終止。（2）如甲乙雙方在托管期限內未能達成房屋過戶手續(xù)，雙方同意延長托管期限，并簽訂書面補充協(xié)議。（3）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.托管款項：指在本協(xié)議約定的托管期限內，乙方支付給丙方，用于保證甲方出售房屋房款的款項。2.托管期限：指本協(xié)議約定的甲方出售房屋房款托管的時間段。3.違約責任：指一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失時，應承擔的法律責任。4.遲延履行金：指甲乙雙方支付托管款項、房款等義務逾期履行時，應支付的違約金。5.賠償金：指因一方違約導致對方損失時，違約方應支付給對方的經濟補償。6.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權屬轉移給買方的手續(xù)。7.中華人民共和國法律：指本協(xié)議的有效性、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：買賣雙方為親屬關系補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，向丙方提供親屬關系證明，以方便丙方進行款項的托管。2.特殊應用場合：買賣雙方為好友關系補充條款：鑒于甲乙雙方為好友關系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，向丙方提供好友關系證明，以方便丙方進行款項的托管。3.特殊應用場合：房屋存在租賃關系補充條款：鑒于房屋存在租賃關系，甲乙雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)前，解除租賃關系，確保房屋權屬轉移的順利進行。4.特殊應用場合：房屋存在抵押關系補充條款：鑒于房屋存在抵押關系，甲乙雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)前，解除抵押關系，確保房屋權屬轉移的順利進行。5.特殊應用場合：買賣雙方為外籍人士補充條款：鑒于甲乙雙方為外籍人士，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，向丙方提供有效的身份證明和簽證證明，以方便丙方進行款項的