2024新款購房委托書

合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方購買的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)價格：_______1.2甲方要求乙方在_______日內(nèi)完成購房委托事項(xiàng)。第二條受托人的義務(wù)2.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托要求，盡最大努力購買甲方所需的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方的購房款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)的安全。2.3乙方在購房過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定向乙方支付購房款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)購買信息，以便乙方完成購房委托事項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成購房過程中的相關(guān)手續(xù)。第四條購房款項(xiàng)的支付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)當(dāng)出具合法的收款憑證。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1乙方在完成購房手續(xù)后，應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2乙方在購房過程中的差旅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照甲方要求完成購房委托事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的金額向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和實(shí)力，確保雙方具備履行合同的能力。（2）甲方提供的房產(chǎn)購買信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的購房款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)的安全，如發(fā)生丟失、損壞等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。（5）購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，具體金額以政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。2.解決辦法：（1）如乙方未按照甲方要求完成購房委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)。3.購房款項(xiàng)：指甲方為購買房產(chǎn)而支付給乙方的資金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)交付：指乙方將購買的房產(chǎn)實(shí)際交付給甲方占有、使用。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。7.稅費(fèi)：指購房過程中應(yīng)繳納的稅款，如契稅、個人所得稅等。8.手續(xù)費(fèi)：指購房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.境外購房：若房產(chǎn)位于境外，合同中應(yīng)增加關(guān)于外匯管制、境外支付流程、境外房產(chǎn)交易規(guī)則等相關(guān)條款。2.代理人簽署：若甲方委托乙方代為簽署合同，應(yīng)增加關(guān)于代理人權(quán)限、代理人身份證明等相關(guān)條款。3.房產(chǎn)共有：若房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，合同中應(yīng)增加共有人的同意證明、共有財產(chǎn)分割等相關(guān)條款。4.房產(chǎn)貸款：若甲方通過貸款方式支付購房款項(xiàng)，合同中應(yīng)增加貸款申請、貸款審批、貸款還款等相關(guān)條款。5.房產(chǎn)贈與：若房產(chǎn)為贈與性質(zhì)，合同中應(yīng)增加贈與人的贈與意愿證明、贈與合同等相關(guān)條款。6.房產(chǎn)出租：若房產(chǎn)在購買后需出租，合同中應(yīng)增加出租條件、租金支付、租賃合同等相關(guān)條款。7.房產(chǎn)抵押：若房產(chǎn)需進(jìn)行抵押貸款，合同中應(yīng)增加抵押登記、抵押權(quán)行使等相關(guān)條款。附件