房屋共有權(quán)協(xié)議書撰寫指南

合同編號：__________房屋共有權(quán)協(xié)議書甲方一：_______，身份證號碼：_______甲方二：_______，身份證號碼：_______鑒于：2.甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條共有權(quán)份額1.1甲方一持有該房屋共有權(quán)的_______%，甲方二持有該房屋共有權(quán)的_______%。第二條共有權(quán)行使2.1甲乙雙方共同行使對該房屋的共有權(quán)，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等。2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致行使共有權(quán)，如發(fā)生分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條共有權(quán)分割3.1在甲乙雙方共同同意的情況下，可以對該房屋的共有權(quán)進(jìn)行分割。分割后，甲乙雙方按照分割后的份額享有各自的權(quán)利。3.2共有權(quán)分割應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其持有的共有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第五條共有權(quán)繼承5.1如甲方一或甲方二發(fā)生死亡等情形，其共有權(quán)按照法定繼承規(guī)定由其合法繼承人繼承。5.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：甲方一（簽字）：甲方二（簽字）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂房屋共有權(quán)協(xié)議時(shí)，確保甲乙雙方為完全民事行為能力人，具備簽訂合同的資格。（2）明確甲乙雙方的共有權(quán)份額，避免因份額不明導(dǎo)致的糾紛。（3）在行使共有權(quán)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確保共有權(quán)的合法、合規(guī)行使。（4）如需分割、轉(zhuǎn)讓或繼承共有權(quán)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。（5）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)能力的人。3.共有權(quán)份額：指共有人按其出資額或按法定規(guī)定確定的對共有物的所有權(quán)份額。4.共有權(quán)行使：指共有人在共有關(guān)系中共同行使對共有物的所有權(quán)。5.共有權(quán)分割：指共有人在共有關(guān)系中，按照一定的比例或份額，劃分對共有物的所有權(quán)。6.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓：指共有人在共有關(guān)系中，將其對共有物的所有權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。7.共有權(quán)繼承：指共有人在死亡等情形下，其對共有物的所有權(quán)按照法定繼承規(guī)定由其合法繼承人繼承。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭共有房產(chǎn)：場合：父母與子女共同擁有一套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于家庭成員之間的特殊關(guān)系，甲方一（父母）同意在房屋出租、出售等決策中給予甲方二（子女）充分的發(fā)言權(quán)。在共有權(quán)分割或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)充分考慮家庭成員的生活需求和利益。2.夫妻共有房產(chǎn)：場合：夫妻共同擁有一套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方一和甲方二同意在共有權(quán)行使中保持密切溝通，共同協(xié)商決策。在共有權(quán)分割、轉(zhuǎn)讓或繼承時(shí)，應(yīng)充分尊重雙方的意愿，并盡量保持房產(chǎn)的完整性。3.朋友或同事共有房產(chǎn)：場合：幾個(gè)朋友或同事共同投資購買一套房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方一和甲方二同意定期召開共有權(quán)人會(huì)議，討論房屋的管理、維修、出租等事項(xiàng)。在共有權(quán)分割或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)按照各自的出資比例進(jìn)行分配。4.投資型房產(chǎn)共有：場合：多方投資者共同擁有一套用于投資的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方一和甲方二同意將房屋出租或出售所得收益按照出資比例進(jìn)行分配。在共有權(quán)分割或轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮其他共有權(quán)人的利益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件