地皮交易合同模板

合同編號：__________地皮交易合同名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的交易地皮；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易地皮1.1甲方同意將其擁有的交易地皮出售給乙方。1.2交易地皮的面積為_______平方米，具體位置和界限以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。第二條交易價格2.1雙方約定交易地皮的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易地皮的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自取得權(quán)屬證明文件之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為過戶手續(xù)費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述交易價格的_______%。4.2若甲方未按約定時間交付權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂地皮交易合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后簽字或蓋章。合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.交易價格和支付方式：雙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式進行交易。若買方未能按時支付交易價格，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.交付和過戶：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付權(quán)屬證明文件，買方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)。若賣方未能按時交付權(quán)屬證明文件，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地進行使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。2.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂經(jīng)雙方家庭成員共同協(xié)商，特此聲明，本合同的履行不受任何親屬關(guān)系影響，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。2.買賣雙方為好友關(guān)系：補充條款：鑒于雙方為好友關(guān)系，為確保合同公平、公正，特此約定，本合同的簽訂和履行不得受任何個人情感影響，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。3.買方為外國投資者：補充條款：鑒于買方為外國投資者，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)向我國相關(guān)部門辦理外資準(zhǔn)入手續(xù)。本合同簽訂后，買方應(yīng)承擔(dān)辦理外資準(zhǔn)入手續(xù)所需費用及時間風(fēng)險。4.地皮用途為商業(yè)開發(fā)：補充條款：鑒于交易地皮用于商業(yè)開發(fā)，雙方特此約定，買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行項目開發(fā)，確保項目合規(guī)合法。5.地皮存在爭議：補充條款：鑒于交易地皮存在爭議，雙方同意在本合同簽訂前，解決地皮權(quán)屬爭議。若爭議未能解決，雙方應(yīng)依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，直至爭議解決。附件列表：1.交易地皮的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.交易地皮的規(guī)劃許可證復(fù)印件3.