房產(chǎn)購買授權(quán)委托協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)購買授權(quán)委托協(xié)議甲方（委托人）：__________身份證號：__________乙方（受托人）：__________身份證號：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方委托乙方代為辦理該房產(chǎn)的購買事宜，包括但不限于：談判、簽訂購房合同、支付房款、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶及交付等一切與購買該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使甲方的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)，確保交易的合法性。第二條授權(quán)期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)購買事宜全部辦理完畢之日止。第三條受托人的義務(wù)3.1乙方應(yīng)認真、謹慎地行使甲方授權(quán)的權(quán)利，嚴格按照甲方的意愿處理委托事務(wù)。3.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時，應(yīng)保證行為的合法性、合規(guī)性，維護甲方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告委托事務(wù)的處理情況，如有重大事項，應(yīng)及時通知甲方并征得甲方同意。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的購房相關(guān)信息，包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付房款及相關(guān)費用，確保購買事宜的順利進行。4.3甲方應(yīng)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事給予充分信任，不得無故干預(yù)乙方的正常行事。第五條費用及支付方式5.1乙方代為辦理購買事宜所需支付的一切費用，包括但不限于：房款、契稅、印花稅、中介費、貸款利息等，均由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按照乙方提供的費用清單，按時向乙方支付相應(yīng)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致購買事宜不能順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的購房相關(guān)信息真實、完整，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付房款及相關(guān)費用，確保購買事宜的順利進行。3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時，應(yīng)保證行為的合法性、合規(guī)性，維護甲方的合法權(quán)益。4.雙方應(yīng)定期溝通，如有重大事項，應(yīng)及時通知對方并征得對方同意。解決辦法：1.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致購買事宜不能順利進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。3.本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)范圍：指甲方委托乙方代為辦理的房產(chǎn)購買事宜的范圍，包括談判、簽訂購房合同、支付房款、辦理貸款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶及交付等一切與購買該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.授權(quán)期限：指本合同的有效期，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)購買事宜全部辦理完畢之日止。3.受托人的義務(wù)：指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事時應(yīng)遵守的法律法規(guī)、維護甲方的合法權(quán)益等義務(wù)。4.甲方的義務(wù)：指甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的購房相關(guān)信息，按時支付房款及相關(guān)費用等義務(wù)。5.費用及支付方式：指購買事宜所需支付的一切費用，由甲方承擔(dān)，并按照乙方提供的費用清單按時支付。6.違約責(zé)任：指違反本合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括向守約方支付違約金等。7.爭議解決：指本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方協(xié)助辦理相關(guān)購房手續(xù)。2.甲方為首次購房，需要乙方提供更多的購房指導(dǎo)和幫助。3.甲方工作繁忙，無法親自處理購房事宜，需要乙方全權(quán)代表處理。4.房產(chǎn)為預(yù)售房，需要乙方協(xié)助甲方完成預(yù)售合同簽訂及后續(xù)付款事宜。5.甲方希望乙方協(xié)助進行房產(chǎn)投資分析，提供購房決策建議。合同補充條款：1.針對外籍人士或港澳臺同胞的特殊情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽證、匯款等。2.針對甲方為首次購房的情況，乙方應(yīng)提供詳細的購房指導(dǎo)和解釋相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方了解購房流程。3.甲方授權(quán)乙方全權(quán)代表處理購房事宜，乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的指示，并定期向甲方報告進展情況。4.針對預(yù)售房的情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成預(yù)售合同簽訂，并按時支付房款及相關(guān)費用。5.甲方希望乙方提供房產(chǎn)投資分析和建議，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況提供專業(yè)的投資