工業(yè)廠房租賃合同的格式化

合同編號：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（詳細地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方承諾所出租的工業(yè)廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，具備_______（用途）的使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證工業(yè)廠房符合租賃用途，具備安全生產(chǎn)條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負責(zé)工業(yè)廠房的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（4）依法繳納房屋及土地相關(guān)的稅費。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金；（2）合理使用工業(yè)廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)及防火防盜工作；（4）負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及損壞賠償。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離工業(yè)廠房。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，嚴格履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽和實力，確保合同的履行。2.工業(yè)廠房的用途應(yīng)嚴格按照合同約定進行，不得擅自改變。3.租金支付和押金退還等財務(wù)事項需謹慎處理，避免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)及防火防盜工作。5.在履行合同過程中，如遇爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方未按照約定提供工業(yè)廠房或不符合安全生產(chǎn)條件，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。3.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離工業(yè)廠房。4.若雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)廠房并對廠房進行出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的工業(yè)廠房使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約責(zé)任：指一方未履行或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.加工生產(chǎn)型廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)配備的設(shè)備符合乙方生產(chǎn)需求。如乙方需要進行大規(guī)模生產(chǎn)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支持，如增加供電、供水等。2.研發(fā)實驗室租賃：補充條款：甲方應(yīng)保證實驗室內(nèi)具備乙方研發(fā)所需的實驗設(shè)備、儀器和實驗材料。同時，甲方應(yīng)確保實驗室的安全防護措施到位，避免實驗事故的發(fā)生。3.倉儲物流型廠房租賃：補充條款：甲方應(yīng)提供足夠的倉儲空間及物流設(shè)施，如貨架、叉車等。同時，甲方應(yīng)保證倉儲區(qū)域的安全，確保乙方貨物不受損失。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃：補充條款：甲方應(yīng)提供創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)等。同時，甲方應(yīng)支持乙方的文化交流活動，提供相應(yīng)的活動場地和宣傳支持。附件列表：1.甲方擁有的工業(yè)廠房所有權(quán)