南京個(gè)人購房合同樣本

南京個(gè)人購房合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房地產(chǎn)位于江蘇省南京市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，土地使用期限至_______年。1.3該房地產(chǎn)實(shí)際用途為_______，甲方承諾自合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中定金人民幣_(tái)______元整，已由乙方在_______年_______月_______日支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用的因素；（2）該房地產(chǎn)的物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房地產(chǎn)的戶口已遷出。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，或者交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日南京個(gè)人購房合同樣本甲方（賣方）：南京某置業(yè)有限公司乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于江蘇省南京市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為寧房權(quán)證字第號(hào)。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地使用權(quán)證號(hào)為寧國(guó)用（）字第號(hào)，土地使用期限至年月日。該房地產(chǎn)實(shí)際用途為住宅，甲方承諾自合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、購買價(jià)格及支付方式乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中定金人民幣萬元整，已由乙方在年月日支付給甲方。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。支付方式為轉(zhuǎn)賬。三、交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用的因素；（2）該房地產(chǎn)的物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房地產(chǎn)的戶口已遷出。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)，或者交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。簽訂日期：年月日重點(diǎn)：1.雙方基本信息：甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息。2.房地產(chǎn)情況：房屋位置、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)證號(hào)及使用期限。3.購買價(jià)格與支付方式：購房款的總額、定金數(shù)額、支付時(shí)間及方式。4.交付與過戶手續(xù)：甲方的交付條件、乙方的配合過戶義務(wù)。5.違約責(zé)任：雙方在未履行合同時(shí)的責(zé)任追究。6.爭(zhēng)議解決：適用法律、爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.確保房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響使用因素。2.完成房產(chǎn)過戶手續(xù)及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.在發(fā)生違約時(shí)，如何準(zhǔn)確追究責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份和房產(chǎn)情況，確保合同真實(shí)有效。2.合同條款應(yīng)符合法