個(gè)人辦公室出租合同

合同編號(hào)：__________個(gè)人辦公室出租合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、出租辦公室基本信息1.1辦公室地址：_______（詳細(xì)地址）1.2辦公室面積：_______平方米1.3辦公室設(shè)施：詳見(jiàn)附件《辦公室設(shè)施清單》二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公室及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方按照本合同約定使用辦公室，不得擅自改變辦公室結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用辦公室設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦公室及設(shè)施的日常維護(hù)和維修，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。六、提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已使用期間的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)。6.2乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供辦公室或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力。（2）明確辦公室設(shè)施清單，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。（3）乙方應(yīng)按約定支付租金，避免逾期支付。（4）合理使用辦公室，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以免發(fā)生損壞或安全問(wèn)題。（5）租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，按照合同約定辦理退押金手續(xù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.使用及維修：指承租人在租賃期間對(duì)租賃物的合理使用和維護(hù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：場(chǎng)合描述：甲乙雙方約定將辦公室作為共享辦公空間，供乙方及其員工使用。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的人數(shù)使用辦公室。（2）乙方不得在辦公室內(nèi)從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)遵守共享辦公空間的規(guī)章制度，保持辦公環(huán)境整潔。2.企業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)地：場(chǎng)合描述：甲乙雙方約定將辦公室作為企業(yè)培訓(xùn)場(chǎng)地，供乙方舉辦培訓(xùn)課程使用。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的時(shí)間和次數(shù)使用辦公室。（2）乙方應(yīng)確保培訓(xùn)課程的內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)。（3）乙方應(yīng)對(duì)辦公室內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免損壞。3.臨時(shí)辦公需求：場(chǎng)合描述：乙方因業(yè)務(wù)拓展或其他原因，需在租賃期內(nèi)臨時(shí)增加辦公空間。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)提前向甲方提出臨時(shí)增加辦公空間的需求。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方