房屋買賣合同樣本國內(nèi)

房屋買賣合同樣本國內(nèi)合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________________________________。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元整的價格購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元整。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____元整。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的______%。4.2賣方逾期交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日期×日違約金金額（日違約金金額為人民幣______元）。4.3買方逾期支付房價款的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付日期×日違約金金額（日違約金金額為人民幣______元）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋附屬設(shè)施清單6.買方身份證明7.賣方身份證明8.法定代表人身份證明9.授權(quán)代表身份證明10.房價款支付憑證11.交付及過戶證明12.違約金計(jì)算公式說明13.爭議解決方式說明14.合同簽訂地證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋2.買方逾期支付房價款3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)4.任何一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照一定比例或計(jì)算方式確定的金額。4.逾期交付：指賣方未按照合同約定的時間交付房屋。5.逾期支付：指買方未按照合同約定的時間支付房價款。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證明缺失：及時向相關(guān)部門申請辦理，或提供其他證據(jù)證明房屋所有權(quán)。2.房價款支付問題：確保支付金額正確，保留支付憑證，如有問題及時與對方溝通。3.交付及過戶問題：按照合同約定時間辦理交付及過戶手續(xù)，如有問題及時與對方溝通。4.違約行為認(rèn)定：按照合同約定和法律規(guī)定，明確違約行為及違約責(zé)任。5.爭議解決：嘗試友好協(xié)商解決，