電子房屋買賣合同

電子房屋買賣合同合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_____。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方未履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方未履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)未受到任何限制。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房款。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行付款義務(wù)。4.5乙方自房屋交付之日起，享有對(duì)該房屋的使用、收益、處分權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%×遲延交付天數(shù)。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%×遲延付款天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.付款憑證6.過(guò)戶登記證明7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋實(shí)際交付時(shí)間及條件等。2.甲方未保證對(duì)房屋的所有權(quán)合法有效：包括但不限于房屋存在權(quán)利瑕疵、所有權(quán)受到限制等。3.乙方未按照本合同約定支付房款：包括但不限于遲延付款、不足額付款等。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)：包括但不限于配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)、承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用等。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過(guò)電子數(shù)據(jù)交換方式，達(dá)成房屋買賣協(xié)議的合同。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.遲延交付違約金：指因甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約金。4.遲延付款違約金：指因乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：對(duì)照家具、家電清單及房屋現(xiàn)狀照片，確認(rèn)物品數(shù)量及完好狀況，如有問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通解決。2.過(guò)戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶登記流程及所需材料，積極協(xié)助甲方提供相關(guān)證明文件，與相關(guān)部門保持溝通，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.甲方未履行合同義務(wù)：解決辦法：收集證據(jù)，包括但不限于合同、付款憑證、通訊記錄等，向甲方提出書面催告，要求履行合同義務(wù)；如甲方仍不履行，可依法向人民