東莞市房屋買賣合同格式

東莞市房屋買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為________，建筑規(guī)模為________平方米，共有________個陽臺、________個衛(wèi)生間。第二條房屋交易價格2.1乙方購買該房屋，成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將成交價格的____%即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的成交價格的____%即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應于____年__月__日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付給乙方時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權證交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。4.2甲方應在合同約定的時間內，辦理完畢房屋所有權轉移手續(xù)。4.3甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的時間支付成交價格。5.2乙方應按照合同約定的時間接收該房屋。5.3乙方應承擔過戶費用，并按照甲方的合理要求，提供相關證明材料。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內辦理完畢房屋所有權轉移手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。6.2乙方未按照本合同約定，在規(guī)定時間內支付成交價格的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付成交價格的____%。6.3一方違約，導致合同無法履行，對方有權要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.房屋過戶費用清單7.所有權轉移證明8.房產(chǎn)證復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間辦理完畢房屋所有權轉移手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時間支付成交價格，屬于違約行為。3.一方違約導致合同無法履行，需要支付合同總價款的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.成交價格：指乙方購買甲方房屋所支付的金額。4.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的金額，作為購買房屋的誠意保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間辦理房屋所有權轉移手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快辦理相關手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付成交價格。解決辦法：乙方應盡快支付剩余款項，否則甲方有權解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。五、所有應用場景：1.個人出