個(gè)人平房買賣協(xié)議

個(gè)人平房買賣協(xié)議合同編號：__________賣方：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名：________________2.身份證號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。買方在簽署本協(xié)議前，已對該房屋進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地考察。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或貸款等法律問題。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.3買方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法辦理房屋登記手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，且房屋現(xiàn)狀與附件一描述一致。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，并協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價(jià)格的____%。5.2如買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條購買價(jià)格的____%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：房屋具體情況描述（此處附上房屋具體情況描述，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。）一、附件列表：1.房屋具體情況描述2.房屋所有權(quán)證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.買方身份證明6.賣方身份證明7.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.賣方未能保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。4.買方未能協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人平房買賣協(xié)議：指個(gè)人之間關(guān)于平房買賣的書面協(xié)議。2.購房款：指買方按照協(xié)議約定支付給賣方的房屋購買價(jià)格。3.違約金：指違約方按照協(xié)議約定支付給對方的一定金額作為賠償。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)。5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭議、訴訟或貸款等問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：賣方支付違約金，買方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：買方支付違約金，賣方有權(quán)要求延長支付時(shí)間或解除合同。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。4.問題：過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)較高。解決辦法：根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，雙方可協(xié)商分?jǐn)偠愘M(fèi)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間平房買賣交易。2.賣方為房