房產(chǎn)交易合同糾紛訴狀樣本

房產(chǎn)交易合同糾紛訴狀樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于【省】/【市】/【區(qū)】/【街道】/【房產(chǎn)地址】，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)、層次、裝修等狀況詳見附件一。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款合同等法律關(guān)系，且不存在任何影響該房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的限制。第二條購買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購買價(jià)格支付給甲方。支付方式為：【支付方式】，具體支付細(xì)節(jié)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的【百分比】。4.2如甲方違反本合同第二條約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購買價(jià)格。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】附件二：房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件【房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明文件】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)驗(yàn)收單5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的過戶期限內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付購買價(jià)格給甲方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【省】/【市】/【區(qū)】/【街道】/【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)】的房屋。2.購買價(jià)格：指人民幣【大寫金額】（小寫金額：【小寫金額】元整），作為乙方購買甲方的房產(chǎn)所支付的價(jià)款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為購買價(jià)格的【百分比】。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.乙方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付購買價(jià)格。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人且具備完全民事行為能力。2.甲方為房產(chǎn)的合法所有者，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款