奶茶轉(zhuǎn)讓合同范本

奶茶轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家擁有豐富商業(yè)地產(chǎn)資源的企業(yè)，致力于為各類企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)商業(yè)空間。乙方為一家專業(yè)從事奶茶制作及銷售的連鎖企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的品牌形象。鑒于乙方現(xiàn)有店鋪經(jīng)營(yíng)狀況良好，甲方有意向?qū)⑽挥赺_____地段的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)奶茶業(yè)務(wù)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方承諾在合同簽訂前向乙方披露房產(chǎn)及奶茶業(yè)務(wù)的真實(shí)經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、債權(quán)債務(wù)、員工安置等情況。

3.乙方在了解甲方披露的信息后，自愿承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，同意購(gòu)買(mǎi)甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方在合作過(guò)程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為具體合同條款，敬請(qǐng)雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，使得乙方能夠順利接手并繼續(xù)經(jīng)營(yíng)奶茶業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)的授予、相關(guān)經(jīng)營(yíng)設(shè)備的移交以及經(jīng)營(yíng)所需資質(zhì)和手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方在房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營(yíng)奶茶業(yè)務(wù)的權(quán)利和資質(zhì)。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)所收取的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓合法、有效，不存在任何法律障礙。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)，確保乙方在合同簽訂后能夠順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露房產(chǎn)及奶茶業(yè)務(wù)的真實(shí)經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、債權(quán)債務(wù)、員工安置等情況。

6.甲方應(yīng)保證在合同簽訂至房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶期間，房產(chǎn)不發(fā)生任何影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的法律問(wèn)題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定接手房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)，開(kāi)展奶茶業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。

3.乙方在接手房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和手續(xù)，確保經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。

4.乙方負(fù)責(zé)妥善安置甲方現(xiàn)有員工，維護(hù)員工合法權(quán)益。

5.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)保持甲方原有的品牌形象，不得損害甲方聲譽(yù)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金。

2.乙方在辦理完房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______管理有限公司

賬號(hào)：______

開(kāi)戶行：______

支付完成后，雙方應(yīng)簽署付款確認(rèn)書(shū)，以茲證明。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)，完成奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)，確保正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在合同解除后30日內(nèi)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如有一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并積極采取必要措施，減少損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除的具體辦法。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以適應(yīng)不可抗力事件帶來(lái)的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同解除時(shí)的實(shí)際情況，合理分擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的損失。

4.受不可抗力事件影響的一方在履行合同過(guò)程中，如能證明該事件對(duì)其履行合同產(chǎn)生了實(shí)際影響，可免除其相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充和解除，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.合同終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

b.雙方達(dá)成一致，提前解除合同的；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、爭(zhēng)議解決等條款的約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：房產(chǎn)平面圖及設(shè)備清單；

附件2：奶茶經(jīng)營(yíng)權(quán)證照復(fù)印件；

附件3：甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及債權(quán)債務(wù)清單。

3.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等