奶茶轉(zhuǎn)讓合同范本

奶茶轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家擁有豐富商業(yè)地產(chǎn)資源的企業(yè)，致力于為各類企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)商業(yè)空間。乙方為一家專業(yè)從事奶茶制作及銷售的連鎖企業(yè)，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和良好的品牌形象。鑒于乙方現(xiàn)有店鋪經(jīng)營狀況良好，甲方有意向?qū)⑽挥赺_____地段的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方繼續(xù)經(jīng)營奶茶業(yè)務(wù)。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及奶茶經(jīng)營權(quán)。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.甲方承諾在合同簽訂前向乙方披露房產(chǎn)及奶茶業(yè)務(wù)的真實經(jīng)營狀況，包括但不限于財務(wù)報表、債權(quán)債務(wù)、員工安置等情況。

3.乙方在了解甲方披露的信息后，自愿承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，同意購買甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營權(quán)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方在合作過程中實現(xiàn)互利共贏。以下為具體合同條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，使得乙方能夠順利接手并繼續(xù)經(jīng)營奶茶業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移、奶茶經(jīng)營權(quán)的授予、相關(guān)經(jīng)營設(shè)備的移交以及經(jīng)營所需資質(zhì)和手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.奶茶經(jīng)營權(quán)：指甲方在房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營奶茶業(yè)務(wù)的權(quán)利和資質(zhì)。

3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營權(quán)所收取的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓合法、有效，不存在任何法律障礙。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方負責(zé)辦理奶茶經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)，確保乙方在合同簽訂后能夠順利開展經(jīng)營。

5.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露房產(chǎn)及奶茶業(yè)務(wù)的真實經(jīng)營狀況，包括但不限于財務(wù)報表、債權(quán)債務(wù)、員工安置等情況。

6.甲方應(yīng)保證在合同簽訂至房產(chǎn)所有權(quán)過戶期間，房產(chǎn)不發(fā)生任何影響乙方正常經(jīng)營的法律問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定接手房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營權(quán)，開展奶茶業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。

3.乙方在接手房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營權(quán)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和手續(xù)，確保經(jīng)營合法合規(guī)。

4.乙方負責(zé)妥善安置甲方現(xiàn)有員工，維護員工合法權(quán)益。

5.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)保持甲方原有的品牌形象，不得損害甲方聲譽。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營風(fēng)險，自負盈虧。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)及奶茶經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：______元）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%作為定金。

2.乙方在辦理完房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)后7個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款。

3.上述款項支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______管理有限公司

賬號：______

開戶行：______

支付完成后，雙方應(yīng)簽署付款確認書，以茲證明。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后60日內(nèi)，完成奶茶經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)，確保正常開展經(jīng)營。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的10%。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)在合同解除后30日內(nèi)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。

4.雙方在合同履行過程中，如有一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并積極采取必要措施，減少損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或解除的具體辦法。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以適應(yīng)不可抗力事件帶來的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同解除時的實際情況，合理分擔(dān)因合同解除所產(chǎn)生的損失。

4.受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中，如能證明該事件對其履行合同產(chǎn)生了實際影響，可免除其相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議事項導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.本合同的變更、補充和解除，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.合同終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

b.雙方達成一致，提前解除合同的；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款的約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：房產(chǎn)平面圖及設(shè)備清單；

附件2：奶茶經(jīng)營權(quán)證照復(fù)印件；

附件3：甲方提供的財務(wù)報表及債權(quán)債務(wù)清單。

3.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等