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文檔簡(jiǎn)介
介紹工地合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX工地管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX建筑有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方作為一家專業(yè)從事工地管理的企業(yè),擁有豐富的工地資源和管理經(jīng)驗(yàn);乙方作為一家具備專業(yè)建筑資質(zhì)的公司,具備優(yōu)秀的施工能力和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。雙方在各自領(lǐng)域內(nèi)具有明顯的優(yōu)勢(shì),為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成以下合作協(xié)議。
甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)的工地(以下簡(jiǎn)稱“本工地”)出租給乙方,乙方負(fù)責(zé)本工地的建設(shè)施工。雙方通過(guò)友好協(xié)商,就本工地的租賃、建設(shè)施工等事宜,達(dá)成以下合同條款:
一、本合同項(xiàng)下的合作內(nèi)容為:甲方出租工地給乙方,乙方在本工地上進(jìn)行建筑施工作業(yè)。
二、雙方在簽訂本合同前,已充分了解并評(píng)估了對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等情況,確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。
三、雙方承諾在合同履行過(guò)程中,嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。
四、本合同的簽訂,旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù),保障工程的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將本工地出租給乙方,乙方負(fù)責(zé)在本工地上進(jìn)行建筑施工,并按照約定完成工程。具體內(nèi)容包括但不限于:工地租賃、建筑施工、工程管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等與工程相關(guān)的各項(xiàng)事宜。
第二條定義
1.本工地:指甲方擁有使用權(quán)并出租給乙方進(jìn)行建筑施工的場(chǎng)地,具體位置為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。
2.工程項(xiàng)目:指甲方委托乙方在本工地上進(jìn)行的建筑施工作業(yè)。
3.履行期限:指甲方和乙方約定的工程完成時(shí)間。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
2.甲方應(yīng)確保本工地具備施工條件,并無(wú)權(quán)干涉乙方的正常施工。
3.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施,如臨時(shí)用水、用電等。
4.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督。
5.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi),配合乙方完成工程驗(yàn)收工作。
6.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程進(jìn)度款及結(jié)算款。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的工地進(jìn)行建筑施工。
2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,確保工程質(zhì)量和安全。
3.乙方負(fù)責(zé)制定施工方案、進(jìn)度計(jì)劃,并報(bào)甲方審批。
4.乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍,按照甲方要求完成工程。
5.乙方應(yīng)保障施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生,遵守環(huán)保法規(guī),防止污染環(huán)境。
6.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施及配合工作。
7.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成工程,并提交相關(guān)驗(yàn)收資料。
8.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度,并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算。
第四條價(jià)格與支付條件
1.本工地租賃價(jià)格為人民幣XX元/月,租賃期間,如遇市場(chǎng)行情變動(dòng),雙方可協(xié)商調(diào)整租金。
2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金:
a)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),支付首期租金;
b)之后每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度租金。
3.工程進(jìn)度款及結(jié)算款支付:
a)甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量,按月支付工程進(jìn)度款;
b)工程驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)支付工程結(jié)算款。
4.支付方式:雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,具體賬戶信息如下:
甲方賬戶:XX銀行XX支行,賬戶名稱:XX工地管理有限公司,賬號(hào):XXXXXX
乙方賬戶:XX銀行XX支行,賬戶名稱:XX建筑有限公司,賬號(hào):XXXXXX
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)開始施工,并在合同有效期內(nèi)完成工程。
3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期,雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形及責(zé)任
1.甲方未按約定提供工地或臨時(shí)設(shè)施,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工,甲方應(yīng)支付違約金,違約金為合同總價(jià)的XX%。
2.甲方未按時(shí)支付租金、工程進(jìn)度款或結(jié)算款,應(yīng)按逾期金額的XX%支付違約金。
3.甲方違反合同規(guī)定,干涉乙方正常施工,導(dǎo)致工程延期或損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
二、乙方違約情形及責(zé)任
1.乙方未按約定時(shí)間開始施工或完成工程,應(yīng)支付違約金,違約金為合同總價(jià)的XX%。
2.乙方未按約定質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)施工,甲方有權(quán)要求乙方整改,并支付違約金,違約金為合同總價(jià)的XX%。
3.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。
4.乙方在施工過(guò)程中造成甲方或第三方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同,以及暫停期限。
3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中,因不可抗力事件導(dǎo)致的違約,可免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減少損失,并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。
4.雙方在不可抗力事件持續(xù)期間,應(yīng)積極溝通,共同尋求解決方案,以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
4.雙方在仲裁期間,仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分,不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同。
5.若雙方未選擇仲裁,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任,則按責(zé)任大小分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知與送達(dá):本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址,即視為有效送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效??陬^變更無(wú)效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
a)雙方協(xié)商一致;
b)一方明確表示不履行或無(wú)法履行本合同;
c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;
d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按終止前的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),并按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.
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