借款合同范本房貸

借款合同范本房貸1.甲方（借款方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（貸款方）：

名稱：XX銀行XX分行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)能力；乙方作為一家經(jīng)國(guó)家金融監(jiān)管部門(mén)批準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)，具備提供貸款服務(wù)的資質(zhì)。甲方因開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本借款合同。

本合同所涉及的借款用于甲方開(kāi)發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方承諾按照本合同的約定使用借款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方按照本合同的約定向甲方提供借款，并有權(quán)要求甲方按照約定的期限和方式償還借款本金及利息。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了對(duì)方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確認(rèn)具備履行本合同的能力。本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體的權(quán)利和義務(wù)條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于乙方根據(jù)甲方的資金需求，向甲方提供貸款，用于甲方開(kāi)發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供借款金額、借款期限、借款利率等，甲方按照約定用途使用借款，并按時(shí)償還借款本金及利息。本合同的簽訂旨在確保甲方項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.借款本金：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方獲得的貸款金額。

2.借款期限：指甲方償還借款本金及利息的期限。

3.借款利率：指甲方按照本合同約定，支付給乙方的貸款利息。

4.還款方式：指甲方按照本合同約定，償還借款本金及利息的方式。

5.項(xiàng)目進(jìn)度：指甲方開(kāi)發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方的貸款支持。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，將借款用于XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)償還借款本金及利息。

4.甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的資料，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，保持與乙方的溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及重大事項(xiàng)。

6.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，提供與借款相關(guān)的資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向甲方提供貸款支持。

4.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款情況，調(diào)整借款利率。

5.乙方應(yīng)在甲方按時(shí)償還借款本金及利息的情況下，不得無(wú)故提前收回貸款。

6.乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

7.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方根據(jù)甲方的資金需求，向甲方提供總額為人民幣XX元的貸款，具體支付方式如下：

a)乙方在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶；

b)甲方在收到貸款后，應(yīng)立即向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的借款利率，按時(shí)向乙方支付利息。利息支付方式為每季度末支付一次，具體支付日期為每季度最后一個(gè)月的20日。

3.借款本金及利息的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)確保在約定支付日期前將相應(yīng)款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定用途使用借款，并按時(shí)償還借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)在不遲于合同到期日前X個(gè)工作日，向乙方償還全部借款本金及利息。

4.若甲方需提前還款，應(yīng)提前X個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，方可進(jìn)行提前還款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定的用途使用借款，或未按時(shí)償還借款本金及利息的，視為甲方違約。

a)甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率；

b)甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約所造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

2.乙方未按照本合同約定向甲方提供貸款的，視為乙方違約。

a)乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)提供貸款金額×逾期天數(shù)×逾期利率；

b)乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約所造成的損失，包括但不限于項(xiàng)目延期損失、融資成本增加等。

3.若一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行合同的時(shí)間超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相互返還已收到的款項(xiàng)，并協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的其他問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序，積極配合仲裁機(jī)構(gòu)的工作。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.本合同簽訂地及爭(zhēng)議解決地均為XX省XX市XX區(qū)。雙方同意，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

b)通知自發(fā)出之日起X個(gè)工作日視為送達(dá)。雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。

3.終止條件

a)本合同在以下情況下終止：

-合同到期；

-雙方協(xié)商一致終止；

-一方違反本合同，另一方有權(quán)終止；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

b)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

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